Дело № 2-11-221-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Щикуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазукина Кирилла Александровича к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Лазукин К.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 02.12.1996 г., в которой зарегистрирован по месту жительства.
В указанной квартире было произведено переустройство, а именно: установлен газовый котел для индивидуального отопления квартиры и горячего водоснабжения. При этом переустройство произведено без получения соответствующих разрешительных документов.
Лазукин К.А. обратился в суд с иском, в котором просит сохранить указанное переустройство жилого помещения, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Лазукин К.А. иск поддержал, суду пояснил, что в результате самовольно произведенного переустройства он получил возможность удовлетворительного обеспечения квартиры горячим водоснабжением и индивидуальным отоплением. Переустройство, выразившееся в установке индивидуального отопления в квартире, проводилось согласно разработанной проектной документации.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОАО «Владимироблгаз» на основании доверенности – Кучумова В.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца по переустройству, выразившемуся в установке индивидуального отопления в квартире, поскольку оно проводилось в соответствии с разработанной проектной документацией. ОАО «Владимироблгаз». Лазукину К.А. были выданы технические условия № 1210 от 19.10.2010 г., которые истцом выполнены.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что произведенное в квартире истца переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и не влияет на конструкцию как квартиры, так и всего жилого дома в целом.
Данные обстоятельства подтверждаются доводами участников судебного разбирательства, техническим паспортом квартиры, а также иными документами.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилого <адрес>, 83 % обладающих голосами жителей помещений выразили согласие на установку истцом газового отопительного оборудования.
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в <адрес>, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002.
Согласно заключению по акту № 2471 от 01.12.2010 г. дымоходы от газовых приборов газового котла в <адрес> отвечают техническим условиям и могут быть допущены в эксплуатацию.
В соответствии с экспертной справкой ООО «ПЭК «СтройФорма» после проведенного переоборудования в <адрес> отмечается отсутствие дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и здания в целом. Состояние несущих и ограждающих конструкций – работоспособное. Работы по установке индивидуального отопительного газового оборудования в помещении кухни обследуемой квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Техническое состояние спорной квартиры с установкой двухконтурного настенного газового котла не представляет опасности для жизни и здоровья людей и угрозы для пребывания жителей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сохраненной в переустроенном состоянии <адрес> с установкой индивидуального отопительного газового оборудования.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Е.Ю. Мочалова.