Дело № 2-11-243-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Буцановой Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Агеева Андрея Владимировича к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Агеев Андрей Владимирович является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 5 февраля 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 13 февраля 2008 года.
Агеев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления представитель истца Буцанова Ж.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что квартира ее доверителем была приобретена в 2008 году уже в перепланированном состоянии. Однако, каких-либо документов, подтверждающих законность перепланировки прежним собственником квартиры ее доверителю передано не было. Кроме того, после приобретения квартиры истцом также были произведены действия по перепланировке жилого помещения, выразившиеся в укреплении перекрытий пола и потолка. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Карпихина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителя истца Буцанову Ж.А., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки, а именно 30 августа 2010 года, общая площадь квартиры составляет 82,6 кв.м., жилая площадь – 79,8 кв.м.
Согласно заключению ООО «Саман» №30 э-10 техническое состояние <адрес> жилого <адрес> с проведенной перепланировкой не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей, поэтому возможна дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры. Возведенные конструкции квартиры соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Агеева Андрея Владимировича удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью – 79,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяН.В. Клокова