Дело № 2-11-203-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Волковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Волковой Веры Ивановны к Администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Волкова Вера Ивановна является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУ «Служба единого заказчика» 17 апреля 2002 года.
Волкова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления в судебном заседании пояснила, что для удобства пользования жилым помещением ею была произведена перепланировка: выстроен балкон, площадью 5,3 кв.м., а также возведены перегородки в жилой комнате. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Карпихина Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МУ «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явился. Руководителем учреждения в адрес суда направлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором выражено согласие с заявленными требованиями, и содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения.
Третьи лица Волков Е.К., Волков А.Е. в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после перепланировки 13 октября 2010 года, общая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м., жилая площадь – 23,3 кв.м., площадь пристроенного балкона 5,3 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии <адрес>, выполненному ООО «Проектно-Экспертная Компания «Стройформа», имеющим полномочия на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений, конструкции балкона не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к жилому дому. При проведении работ по обустройству стен пристроенного балкона не были затронуты несущие конструкции существующего здания Несущие и ограждающие конструкции обследованного объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Дальнейшая эксплуатация балкона в качестве холодного помещения квартиры возможна.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Волковой Веры Ивановны удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью с холодными помещениями (балконом) 47,1 кв.м., общей площадью 41,8, жилой площадью – 23,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаН.В. Клокова