Дело № 2-11-300-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Михаила Германовича, Власовой Елены Геннадьевны к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Власовы являются собственниками <адрес> на основании договора приватизации от 17.12.1992 г.
В указанной квартире было произведено переустройство, а именно: установлен газовый котел закрытого типа для индивидуального отопления квартиры и горячего водоснабжения. При этом переустройство произведено без получения соответствующих разрешительных документов.
Власовы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить указанное переустройство жилого помещения, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Власов М.Г. иск поддержал, суду пояснил, что в результате самовольно произведенного переустройства их семья получила возможность удовлетворительного обеспечения квартиры горячим водоснабжением и индивидуальным отоплением. Переустройство, выразившееся в установке индивидуального отопления в квартире, проводилось согласно разработанной проектной документации.
Истица Власова Е.Г. поддержала исковые требования, подтвердив в судебном заседании доводы истца - своего супруга.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОАО «Владимироблгаз» на основании доверенности – Кучумова В.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов по переустройству, выразившемуся в установке индивидуального отопления в квартире, поскольку оно проводилось в соответствии с разработанной проектной документацией. ОАО «Владимироблгаз» Власовым были выданы технические условия № 1448 от 10.12.2010 г., которые истцами выполнены.
Представитель третьего лица – ООО «УК КОМУС», в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, возражений на требования иска не представил.
Третьи лица Власов О.М. и Власов И.М., зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явились, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и поддержанием исковых требований.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что произведенное в квартире истцов переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и не влияет на конструкцию как квартиры, так и всего жилого дома в целом.
Данные обстоятельства подтверждаются доводами участников судебного разбирательства, техническим паспортом квартиры, а также иными документами.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилого дома № <адрес>, 76,1 % обладающих голосами жителей помещений выразили согласие на установку истцами газового отопительного оборудования.
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в <адрес>, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002.
Строительным паспортом внутридомового газового оборудования также подтверждается, что оно смонтировано в соответствии с проектом, разработанным ОАО трест «Ковровгоргаз» 2010 год., строительство закончено 17.12.2010 г.
Согласно заключению по акту № 1368 от 16.12.2010 г. газовые приборы с закрытой камерой сгорания в квартире истцов отвечают требованиям руководства по эксплуатации, монтажу и техническому обслуживанию на данный прибор и своду правил по проектированию и строительству С.П. 42-101-2003 в части отвода продуктов сгорания от газовых приборов и могут быть допущены в эксплуатацию.
В настоящее время между истицей и ООО «Компаньон»» заключен договор сервисного обслуживания отопительного оборудования от 15.12.2010 г., предусматривающий выполнение плановых сервисных работ.
В соответствии с экспертной справкой ООО «ПЭК «СтройФорма» после проведенного переоборудования в <адрес> отмечается отсутствие дефектов, влияющих на эксплуатационные качества квартиры и здания в целом. Состояние несущих и ограждающих конструкций – работоспособное. Работы по установке индивидуального отопительного газового оборудования в помещении кухни обследуемой квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Техническое состояние спорной квартиры с установкой двухконтурного настенного газового котла не представляет опасности для жизни и здоровья людей и угрозы для пребывания жителей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сохраненной в переустроенном состоянии <адрес> с установкой индивидуального отопительного газового оборудования.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Мочалова Е.Ю.
ВЕРНО.
01.02.2011 года
СудьяЕ. Ю.Мочалова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 01 февраля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-11-300-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ. Ю.Мочалова
СекретарьВ. Б. Логинова