Дело № 2-11-222-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Щикуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазукиной Елены Петровны, Лазукина Александра Ивановича, Лазукина Дмитрия Александровича к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Лазукины являются собственниками <адрес>, в которой они зарегистрирован по месту жительства.
В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок между прихожей, тамбуром, кухней и ванной комнатой и возведением новых, в результате чего помещение тамбура было соединено с кухней, также в помещении тамбура был разобран встроенный шкаф. В результате произведенной перепланировки площади квартиры изменились.
Кроме того, в квартире было произведено переустройство, а именно: установлен газовый котел для индивидуального отопления квартиры и горячего водоснабжения. При этом перепланировка и переустройство произведены без получения соответствующих разрешительных документов.
Лазукины обратились в суд с иском, в котором просят сохранить указанные перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица Лазукина Е.П. иск поддержала, суду пояснила, что в результате самовольно произведенного переустройства их семья получила возможность удовлетворительного обеспечения квартиры горячим водоснабжением и индивидуальным отоплением. Переустройство, выразившееся в установке индивидуального отопления в квартире, проводилось согласно разработанной проектной документации. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась незначительно, однако на 1,5 кв. м увеличились размеры кухни, что дало возможность более комфортного проживания семьи в квартире.
Истец Лазукин Д.А. в судебном заседании подтвердил вышеизложенные доводы, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Истец Лазукин А.И. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и поддержанием исковых требований.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - ОАО «Владимироблгаз» на основании доверенности – Кучумова В.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов по переустройству, выразившемуся в установке индивидуального отопления в квартире, поскольку оно проводилось в соответствии с разработанной проектной документацией. ОАО «Владимироблгаз» Лазукиным К.А. были выданы технические условия № 1207 от 19.10.2010 г., которые истцами выполнены.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что произведенные в квартире истцов перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и не влияют на конструкцию как квартиры, так и всего жилого дома в целом.
Данные обстоятельства подтверждаются доводами участников судебного разбирательства, техническими паспортами квартиры от 20.11.1989 г. и от 22.01.2010 г., а также иными документами.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилого <адрес>, 75,45 % обладающих голосами жителей помещений выразили согласие на установку истцами газового отопительного оборудования.
В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы в <адрес>, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП 42-01-2002.
Согласно заключению по акту № 2470 от 01.12.2010 г. дымоходы от газовых приборов газового котла в <адрес> отвечают техническим условиям и могут быть допущены в эксплуатацию.
В соответствии с заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» работы по переоборудованию помещений в <адрес> не затронули несущих и ограждающих конструкций здания. Дефектов, влияющих на эксплуатационные качества спорного жилого помещения и дома в целом не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Работы по установке индивидуального отопительного газового оборудования в помещении кухни обследуемой квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил. Техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой и установкой двухконтурного настенного газового котла не представляет опасности для жизни и здоровья людей и угрозы для пребывания жителей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сохраненной в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, считать ее общей площадью с холодными помещениями 55,8 кв. м, общей площадью 52,4 кв. м, жилой – 33,0 кв. м, подсобной – 19,4 кв. м, с установкой индивидуального отопительного газового оборудования.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Е.Ю. Мочалова.