Дело № 2-11-506 -1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Щикуновой Е.В.,
с участием истца Гришечкина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Гришечкина Алексея Васильевича к администрации г. Коврова о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гришечкин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес> и земельный участок под указанным гаражом в порядке наследования.
В обоснование указал, что данный гараж был построен его дедом ФИО1, умершим 16.06.2001г. на предоставленном ему для этой цели земельном участке. Гришечкин А.В. является наследником после ФИО1 по завещанию на гараж № в ГСК № по <адрес> в <адрес>. Нотариус отказала в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г.Коврова в судебное заседание не явился, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя администрации г.Коврова.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Гришечкин А.В. является наследником после ФИО1, умершего 16.06.2001 г. по завещанию. В состав наследственного имущества на момент смерти наследодателя входил гараж № в ГСК № по <адрес> в <адрес>.
Судом установлено и подтверждается архивной выпиской № 266 от 16.01.2009 г., постановлением администрации г. Коврова № 1148 от 03.11.2010 г., которым внесены уточнения в постановление Главы администрации г. Коврова от 28.10.1994 г. № 1317, в соответствии с которыми владельцем гаража № в ГСК по <адрес> являлся ФИО1; техническим паспортом гаража, и кадастровым паспортом земельного участка, что на основании выданного в установленном законом порядке разрешения ФИО1 построен на выделенном для данной цели земельном участке 26 кв.м. гараж №, расположенный в ГСК 67 по <адрес>. Из технического паспорта следует, что гараж № в ГСК 67 по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 22,7 кв.м., площадь застройки – 25,5 кв.м., находится в линейке гаражей и не имеет выступающих из общего ряда частей.
Следовательно, именно ФИО1 являлся собственником спорного гаража на день открытия наследства в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ.
Указанные доказательства никем не опровергнуты и не оспаривались.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1152 п. 2 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.
Постановлением Главы администрации г. Коврова от 28.10.1994 г. № 1317 «О перерегистрации земельных участок, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>» владельцем гаража № в ГСК № по <адрес> является ФИО1, размер гаража – 5х3,5 кв.м., земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение землей под гаражом.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ «граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения. Расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом».
Согласно п.9.1 Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного, садоводства, индивидуального гаража и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.28 ЗК РФ запрета на приватизацию земельных участков не установлено.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих и удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Следовательно, получив земельный участок для строительства гаража 28.10.1994г. до введения в действие ЗК РФ ФИО1 обладал правом зарегистрировать за собой право собственности, соответственно данное имущественное право перешло к наследникам.
Превышение площади гаража указанной в разрешении на строительство, где размеры гаража являются ориентировочными, не препятствует само по себе удовлетворению иска, поскольку общая площадь застройки 25,5 кв.м. не превышает предельно допустимую площадь индивидуальных гаражей на территории г. Коврова, установленную решением КГСНД от 28.05.2008 г. № 111 в размере 30 кв.м.
Согласно техническому паспорту строения данный гараж расположен в линейке гаражей и не имеет выступающих частей.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить и признать за Гришечкиным Алексеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж №, расположенный в ГСК № по <адрес> в <адрес> и земельный участок под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № по <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяИ.Г. Ким