Дело №2-11-545-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Щикуновой Е.В.,
с участием представителя истца Зининой Ю.В., представителя ответчика Середы Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Алевтины Александровны к Макаровой Ларисе Михайловне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Гущина А.А. через представителя Зинину Ю.В. обратилась в суд с иском к Макаровой Л.М. о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца Зинина Ю.В. указала, что 05.06.2000 года на основании договора купли-продажи приобрела у Макаровой Л.М. земельный участок площадью 1500 кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес>. До подписания договора истец полностью уплатила Макаровой Л.М. стоимость дома и земельного участка, вступила во владение, использовала земельный участок, уплачивала налоги. Макарова Л.М. передала ей все документы на земельный участок. В августе 2010 года, желая продать земельный участок, узнала о том, что право собственности на него принадлежит Макаровой Л.М., поскольку договор купли-продажи от 05.06.2000 г. подлежал государственной регистрации. Место жительства Макаровой Л.М. истцу неизвестно, в связи с чем Гущина А.А. не имеет возможности зарегистрировать имущество в органах регистрации.
Ответчику Макаровой Л.М., место жительство которой неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика Макаровой Л.М. адвокат Середа Е.В. исковые требования Гущиной А.А. не признала, указав, что истцу следовало обратиться в суд с иском о регистрации сделки, совершенной между Гущиной А.А. и Макаровой Л.М. Кроме того, пояснила, что истцом не представлена расписка, подтверждающая передачу денежных средств ответчику за приобретенный земельный участок.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества может быть приобретено гражданином в силу договора купли-продажи, но возникает с момента государственной регистрации его перехода.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Гущина А.А является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного под домом №а в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.06.2000 г., согласно которому стоимость имущества уплачена ею Макаровой Л.А. в полном объеме.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что Гущина А.А. свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка от 05 июня 2000 года исполнила в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что исковые требования Гущина А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный под домом №а в <адрес>, подлежат удовлетворению, право собственности Макаровой Л.М. на данный земельный участок является прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гущиной Алевтины Александровны удовлетворить.
Признать за Гущиной Алевтины Александровны право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Макаровой Ларисы Михайловны на земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, прекращенным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяИ.Г. Ким