Дело № 2-11-472-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретареНазаровой Ю.В.,
с участием представителя истца Матвеевой Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Юшиной Натальи Ивановны к администрации города Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Юшина Н.И. зарегистрирована и проживает в комнате № <адрес>, в том числе по договору найма жилого помещения в общежитии с 14.12.2010 г.
Решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 14.05.2003 года № 104 <адрес> – общежитие принято в муниципальную собственность города Коврова.
Юшина Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемую комнату. В обоснование заявленных требований указала, что вселилась в общежитие, находящееся в муниципальной собственности на законном основании и проживает там до настоящего времени. Однако, в приватизации занимаемой комнаты ей отказано. Полагает, что право на приватизацию данного жилого помещения у неё возникло на основании ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», поскольку она занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.
Представители ответчика - администрации г. Коврова и третьего лица МУ «Служба единого заказчика» в судебное заседание не явились, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Статья 4 настоящего Закона, в редакции от 29.12.2004 г., содержит запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права, соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации. Допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактические обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в собственность.
Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением, как жилья для временного проживания и особым правовым режимом.
Принимая во внимание то, что здание не соответствует установленным статьей 94 Жилищного кодекса РФ требованиям, предъявляемым к общежитиям, Юшина Н.И., фактически занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет бесспорное право, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ, ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на его приватизацию.
Препятствий для участия истца в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, не имеется. Данное обстоятельство объективно подтверждается справкой, выданной отделом по обеспечению права граждан на жилище администрации города Коврова, а также справками МУ «СЕЗ» от 14.12.2010 года и ООО «ЖЭК «Никологоры» от 04.05.2010 года.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Юшиной Н.И. удовлетворить, признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юшиной Натальи Ивановны удовлетворить.
Признать за Юшиной Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяН.В. Одинцова