Дело № 2-11-152-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием адвоката Смирнова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Тимофеева Руслана Анатольевича к Юшковой Светлане Германовне о признании соглашения о задатке недействительным и взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеев Р.А. обратился в суд с требованием о признании недействительным соглашения о задатке от 24.09.2010 г., заключенного между ним и Юшковой С.Г. и взыскании с ответчицы суммы задатка в размере 1000000 р.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности – Федотов А.А., суду пояснил, что Тимофеев Р.А. намеревался приобрести квартиру по адресу: <адрес>, о чем 24.09.2010 г. между ним и Юшковой С.Г. было заключено соглашение, согласно п. 1 которого ответчица приняла на себя обязательство о передаче ему права собственности на данную квартиру, принадлежащую продавцу на основании договора. В обеспечение будущего договора купли-продажи квартиры Тимофеев Р.А. передал ответчице 1000000 р. Впоследствии ему стало известно, что ответчица правом собственности на спорную квартиру не обладает, никаких полномочий по передаче прав собственника на данное жилое помещение у нее не имеется. Следовательно, заключать подобное соглашение Юшкова С.Г. не имела полномочий, то есть оно должно быть признано ничтожным, а уплаченные по нему денежные средства возвращены истцу.
Представитель ответчицы на основании доверенности – Смирнов С.А., в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что Юшкова С.Г. является индивидуальным предпринимателем, занимается недвижимостью. У ответчицы имеется доверенность собственника спорной квартиры – ФИО5 на ее продажу. Однако, истец сам отказался от заключения сделки, не явившись к нотариусу 05.10.2010 г., о чем был извещен телеграммой.
Третье лицо – Цибикова Н.К., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором она поясняет, что между ней и Юшковой С.Г. был заключен предварительный договор продажи <адрес>, собственником ? доли которой она является. Указанную квартиру намеревался приобрести Тимофеев Р.А., внес задаток, однако сделка не состоялась.
Третье лицо – ФИО5, являющийся собственником ? доли спорной квартиры, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Выслушав стороны, изучив документы дела, суд приходит к следующему.
В п. 3 соглашения о задатке, заключенного сторонами 24.09.2010 г., указано, что денежная сумма в размере 1000000 р. передана истцом ответчику в обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на недвижимость, то есть в счет причитающихся по основному договору платежей.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
В данном случае судом установлено, и не оспаривается сторонами, что основного договора купли-продажи спорной квартиры между ними на 24.09.2010 г. заключено не было, следовательно, оплаченная Тимофеевым Р.А. сумма в счет причитающихся по договору платежей, является авансом.
На основании ч. 2 ст. 167 ГК РФ ответчица должна возвратить истцу полученную по недействительной сделке денежную сумму в размере 1000000 р.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований возмещению истцу подлежат судебные расходы, которые в данном случае состоят из уплаченной государственной пошлины в размере 13200 р.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеева Руслана Анатольевича к Юшковой Светлане Германовне о признании соглашения о задатке недействительным и взыскании денежных средств, удовлетворить.
Признать соглашение о задатке, заключенное между Тимофеевым Русланом Анатольевичем и Юшковой Светланой Германовной 24.09.2010 г. недействительным.
Взыскать с Юшковой Светланы Германовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в пользу Тимофеева Руслана Анатольевича денежные средства в размере 1000000 р. и расходы по госпошлине в размере 13200 р., всего 1013200 р. (один миллион тринадцать тысяч двести рублей).
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток.
Судья:подписьЕ.Ю.Мочалова.
Верно:
07.02. 2011 года.
СудьяЕ.Ю.Мочалова
СекретарьВ.Б.Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 01 февраля 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-152-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ.Ю.Мочалова
СекретарьВ.Б.Логинова