Дело № 2-101-650-1
Решение
именем Российской Федерации
г. Ковров14 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьиШелутинской Л.В.
при секретареКрыловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Рябикова Сергея Викторовича к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, заключении договора социального найма
Установил:
Рябиков С.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно – эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту ФГКЭУ «КЭЧ») о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – <адрес>, заключении договора социального найма, обосновав свои требования следующим.
Истец, являясь военнослужащим в отставке, занимает указанную квартиру, 04.02.2010 года заключен договор найма служебного помещения <адрес> при отсутствии документов, подтверждающих отнесение жилого помещения к служебному.
Истец Рябиков С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ФГКЭУ «КЭЧ» в судебное заседание не явился представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайствуя о постановлении решения по усмотрению суда.
Изучив документы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключаются из такового осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Подобное требование указано и в Правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными правилами.
В нарушении требований ст. 56 ПК РФ представителем ответчика не представлено каких – либо доказательств, подтверждающих основания возражений несогласия с требованиями о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения – <адрес> заключении договора социального найма.
Таким образом, при отсутствие документов об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, отсутствуют основания для её использования в качестве специализированного жилого помещения, в том числе для заключения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия, предметом договора социального найма может выступать изолированное помещение.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Рябикова Сергея Викторовича удовлетворить.
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 02 от 04.02.2010 года, заключенный Ковровской Квартирно-эксплуатационной частью Московского Военного Округа и Рябиковым Сергеем Викторовичем.
Обязать Федеральное государственное квартирно – эксплуатационному учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Рябиковым Сергеем Викторовичем договор социального найма жилого помещения – <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: