Дело № 2- 11-660-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровашкина Александра Викторовича о признании недействительным договора № 74 от 25.08.2008 г. найма служебного помещения <адрес>, понуждении ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в заключении с Коровашкиным А.В. договора социального найма жилого помещения <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
31.01.2011 г. Коровашкин А.В., обратился в суд с иском о признании недействительным договора № 74 от 25.08.2008 г.найма служебного помещения <адрес> и понуждении ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в заключении с Коровашкиным А.В. договора социального найма жилого помещения <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что в 2008 г. ему на семью из трех человек (дочь ФИО1 и сын ФИО2) была предоставлена для проживания двухкомнатная <адрес>
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Коровашкиным А.В. был заключен договор № 74 от 25.08.2008 г. найма служебного помещения <адрес>
До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
26.01.2011 г. ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» отказала Коровашкину А.В. в заключении договора социального найма, поскольку <адрес> предоставлялась Коровашкину А.В. как служебное жилое помещение.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений по иску не представили.
Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Коровашкину А.В. в 2008 г. ему на семью из трех человек (дочь ФИО1 и сын ФИО2) была предоставлена для проживания двухкомнатная <адрес>
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Коровашкиным А.В. был заключен договор № 74 от 25.08.2008 г. найма служебного помещения <адрес>
26.01.2011 г. ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» отказала Коровашкину А.В. в заключении договора социального найма, поскольку <адрес> предоставлялась Коровашкину А.В. как служебное жилое помещение.
В соответствии с положениями п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры).
В соответствии с п.1 ст.60, п.1 ст.63 ЖКРФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме и управомоченное собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено судом, в установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ.
Доказательств и решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации, об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению, суду не представлено.
Следовательно, на дату заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 25.08.2008 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
Члены семьи Коровашкина А.В. были вселены в жилое помещение <адрес> на законном основании, и фактически занимают указанное помещение на условиях социального найма жилого помещения. Иного другого жилья для проживания не имеют.
Исходя извышеизложенного, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор № 74 от 25.08.2008 г. найма служебного жилого помещения <адрес> заключённый ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МВО с Коровашкиным Александром Викторовичем.
Обязать ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» заключить с Коровашкиным Александром Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на <адрес>, в т.ч. на членов его семьи: дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяСамойлов Д.Е.