Дело № 2-11-676-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретареПавленко В.В.,
с участием представителя истца Аксельруд Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Киреевой Оксаны Андреевны к администрации города Коврова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Киреева О.А. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 31.08.2009 года и договора дарения доли квартиры от 29.09.2010 года, является собственником <адрес>. На основании архитектурно-планировочного задания № 26/2010, выданного администрацией г. Коврова 08.06.2010 года, ею произведено переоборудование и перепланировка внутренних помещений в квартире, а именно произведено переоборудование квартиры под нежилое помещение: оборудован отдельный вход из оконного проема, перенесен санузел и внутренние перегородки, в результате чего из четырех изолированных помещений стало два. Произведенное истцом переоборудование и перепланировка квартиры согласовано с ООО «ПЭК «СтройФорма». Однако, в техническом паспорте, составленном 07.07.2009 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» имеется отметка о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Просит сохранить в переоборудованном и перепланированном состоянии занимаемую <адрес>.
Представители ответчика - Администрации города Коврова и третьего лица МУ «Служба единого заказчика» в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.29, ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли-продажи от 31.08.2009 года, зарегистрированному в реестре 01.09.2009 года за № 33-33-08/0622009-327 и договора дарения доли квартиры от 29.09.2010 года, зарегистрированному в реестре 14.10.2010 года за № 33-33-08/070/201-085 Киреева О.А. является собственником <адрес>.
На основании архитектурно-планировочного задания № 26/2010, выданного администрацией г. Коврова 08.06.2010 года, ею произведено переоборудование и перепланировка внутренних помещений в квартире, а именно произведено переоборудование квартиры под нежилое помещение: оборудован отдельный вход из оконного проема, перенесен санузел и внутренние перегородки, в результате чего из четырех изолированных помещений стало два.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 07.07.2010 г. общая площадь <адрес> уменьшилась на 2,0 кв.м. и составляет 59,6 кв.м.
Согласно заключению ООО «ПЭК «СтройФорма» дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций здания не выявлено. Несущие и ограждающие конструкции переоборудованного помещения находятся в работоспособном состоянии. Работы по перепланировке помещений не нарушили несущей способности конструктивных элементов здания и соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Техническое состояние помещений квартиры в целом не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности людей и их пребывания, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
В техническом паспорте, составленном 07.07.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», имеется отметка и самовольной перепланировке внутренних помещений квартиры истца, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии, поскольку переоборудование и перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киреевой Оксаны Андреевны удовлетворить.
Признать сохраненной в переоборудованном и перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяН.В. Одинцова