Дело № 2-11-671-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Шумилова Виктора Васильевича к Никулину Михаилу Николаевичу, Никулину Николаю Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Шумилов В.В. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли продажи, заключенного 15.07.2010 г. между Никулиным М.Н. и Шумиловым В.В. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания указанного договора. При этом в п. 9 договора указано, что зарегистрированные в спорном жилом доме граждане Никулин М.Н. и Никулин Н.В. в срок до 01.09.2010 г. снимутся с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в <адрес>.
Истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в целях снятия их с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом доме.
В судебном заседании истец изложенные в исковом заявлении требования поддержал. Суду пояснил, что в течение длительного времени ответчики по месту регистрации не проживают, вещей их там не имеется, однако в добровольном порядке с регистрационного учета они не снялись. Денежные средства во исполнение договора купли-продажи переданы покупателем, 21.07.2010 г. за Шумиловым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом по <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела, мнение по предъявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица – МО УФМС РФ по Владимирской области, в судебное заседание не явился, возражений на предъявленные требования не представил.
Выслушав истца, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Шумилов В.В. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 21.07.2010 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
П. 9 договора купли-продажи спорного жилого дома предусмотрено, что Никулин М.Н. и Никулин Н.В. снимутся с регистрационного учета в <адрес> в срок до 01.09.2010 г.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
П. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает установленным тот факт, что истец свою обязанность по договору купли-продажи выполнил, так как деньги продавцу перечислены в полном объеме.
Ответчики жилое помещение фактически освободили, в спорном жилом доме они не проживают, вещей их там не имеется, членами семьи нового собственника они не являются, однако в установленный договором срок с регистрационного учета они не снялись, что препятствует собственнику распоряжаться беспрепятственно принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Никулина Михаила Николаевича, 1979 г. рождения, Никулина Николая Владимировича, 1951 г. рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток.
Судья:подписьМочалова Е.Ю.
Верно:
28.02.2011 года.
СудьяЕ. Ю. Мочалова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 26 февраля 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-671-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ. Ю. Мочалова
СекретарьВ. Б. Логинова