Дело № 2-11-656-1<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Андреева Юрия Евгеньевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> проживают и зарегистрированы Андреев Юрий Евгеньевич с женой ФИО4 и несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору № 54, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью 15 октября 2007 г.
Андреев обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ответчика обязанности заключения с ним договора социального найма <адрес> по тому основанию, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие ее отнесение к служебной, в Ковровской КЭЧ отсутствуют. При обращении в Ковровскую КЭЧ с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано, так как квартира является служебным жилым помещением.
Истец Андреев и третье лицо Андреева, действующая также в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явились, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ, извещенный о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск нет.
Изучив материалы дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес> к служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлены.
Поэтому суд заключает, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с Андреевым договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.
В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 данного Федерального закона.
Из копии выписки командира войсковой части 73864 от 17 марта 2010 г. № 52 следует, что истец уволен 16 февраля 2010 г. в запас по состоянию здоровья, с 17 марта 2010 г. исключен из списка личного состава части. Общая продолжительность его военной службы в Вооруженных Силах РФ в календарном исчислении по состоянию на 17 марта 2010 г. составляет 14 лет.
Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом проживания истца и его семьи.
Таким образом, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным, поскольку он и его семья являются нуждающимися в жилом помещении.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреева Юрия Евгеньевича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 15 октября 2007 г. между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью и Андреевым Юрием Евгеньевичем, недействительным.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Андреевым Юрием Евгеньевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
21 февраля 2011 г.
Верно:
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин
Справка: решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-656-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин