Дело № 2-11-540-1<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Литовченко Николая Николаевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> проживают и зарегистрированы Литовченко Николай Николаевич с женой Литовченко Екатериной Григорьевной и совершеннолетними детьми Литовченко Викторией Николаевной и Литовченко Дмитрием Николаевичем. Указанная квартира предоставлена истцу и его семье на условиях найма служебного помещения по договору № 31, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью 26 февраля 2008 г.
Литовченко Н.Н. обратился в суд с иском, уточненным в ходе разбирательства дела, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ответчика обязанности заключения с ним договора социального найма <адрес> указав, что при обращении в Ковровскую КЭЧ с просьбой о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение ему было отказано, так как квартира является служебным жилым помещением.
Истец Литовченко Н.Н. в судебное заседание не явился, направив суд своего представителя по доверенности Степанова П.С., поддержавшего исковые требования.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ, третьи лица Литовченко Е.Г., Литовченко А.Н. и Литовченко Д.Н., извещенные о разбирательстве дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц и находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес> служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлены.
Поэтому суд заключает, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с Литовченко Н.Н. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.
В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст.15.1 данного Федерального закона.
Из копии послужного списка Литовченко Н.Н. следует, что истец 20 октября 2009 г. уволен с военной службы с зачислением в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.
Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом проживания истца и его семьи.
Таким образом, требование истца о заключении с ним договора социального найма также является обоснованным, поскольку он и его семья являются нуждающимися в жилом помещении.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Литовченко Николая Николаевича удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 26 февраля 2008 г. между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью и Литовченко Николаем Николаевичем, недействительным.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Литовченко Николаем Николаевичем договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
22 февраля 2011 г.
Верно:
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин
Справка: решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-540-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин