Дело №2-11-481-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким и.Г.,
при секретаре Щикуновой Е.В.,
с участием истца Власовой Л.П., ответчика Молчанова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Людмилы Павловны к Молчанову Юрию Владимировичу о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Власова Л.П. обратилась в суд с иском к Молчанову Ю.В. о признании права собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик, расположенные по адресу: <адрес> участок №.
В обоснование заявленных требований Власова Л.П. указала, что 04.04.2000 года на основании договора купли-продажи приобрела у Молчанова Ю.В. земельный участок и размещенный на нем садовый домик № в <адрес>. При подписании договора 04.04.2000 г. истец полностью уплатила Молчанову Ю.В. стоимость домика и земельного участка, вступила в его владение. В настоящее время, намереваясь продать земельный участок и садовый домик, узнала о том, что право собственности на домовладение принадлежит ответчику, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в органах государственной регистрации. Также указала, что фактически владеет домиком и земельным участком, обрабатывает землю, оплачивает услуги и налоги.
В судебном заседании Власова Л.П. исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок.
Ответчик Молчанов Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что при заключении договора купли-продажи домика и земельного участка расчет с истцом произвели в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества может быть приобретено гражданином в силу договора купли-продажи, но возникает с момента государственной регистрации его перехода.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Власова Л.П. является собственником земельного участка и размещенного на нем садового домика № в <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.04.2000 г., согласно которому стоимость имущества уплачена ею Молчанову Ю.В. в полном объеме.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что Власова Л.П. свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка и садового домика от 04 апреля 2000 года исполнила в полном объеме, исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, участок №, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что требования Власовой Л.П. о признании за ней права собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик, расположенные по адресу: <адрес> участок №, подлежат удовлетворению, право собственности Молчанова Ю.В. на данный земельный участок и садовый домик является прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Власовой Людмилы Павловны удовлетворить.
Признать за Власовой Людмилой Павловной право собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>», участок №.
Признать право собственности Молчанова Юрия Владимировича на земельный участок и находящийся на нем садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>, участок №, прекращенным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяИ.Г. Ким