Дело № 2-11-795-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Шевчука Алексея Сергеевича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шевчук А.С. обратился с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес>, заключенного сторонами, с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена ему в период прохождения военной службы, и на 01.02.2011г. он имеет выслугу 15 лет 2 месяца 2 дня в в/части 73864. 17.04.2008 г. КЭЧ с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения №, тогда как документы об отнесении <адрес> к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования.
В судебное заседание истец Шевчук А.С. не явился, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ в судебное заседание не явился, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не заявил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по письменным доказательствам.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
С заявлением об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду в адрес начальника ГлавКЭУ МВО Ковровская КЭЧ не обращалась.
Отсутствует также ссылка на решение о признании жилого помещения служебным в договоре его найма от 17.04.2008 г. № 46.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 17.04.2008 г. данный договор № 46 не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Шевчуком А.С., поскольку в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шевчука Алексея Сергеевича удовлетворить в полном объёме.
Признать недействительным заключённый 17.04.2008 г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Шевчуком Алексеем Сергеевичем договор найма служебного жилого помещения № на <адрес>.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Шевчуком Алексеем Сергеевичем договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: