Дело № 2-11-664-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Смотрицкой Т.А.
при секретаре Сидоровой Т.Н.,
с участием представителя истца Подмосковной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Шалыменова Алексея Федоровича к администрации города Коврова о признании права собственности на жилой дом и пристройки к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шалыменов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за собой права собственности на жилой дом – литер А, жилую пристройку – литер А1, пристройку – литер а, пристройку – литер а1, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что является собственником жилого дома, литер А, общей площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.03.1972 года и земельного участка по вышеуказанному адресу общей площадью 719 кв.м. на основании Постановления главы муниципального образования город Ковров от 28.10.2009г. № 2064 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2009г. серия 33 АК 822513. Истцом самовольно были возведены жилая пристройка ЛитА1 общей площадью 34,3 кв.м., жилой площадью 8,4 кв.м., цокольного этажа, общей площадью 25,1 кв.м., пристройки Лит а, площадью застройки 10,5 кв.м., пристройки Лит. А1, площадью застройки 12,8 кв.м. и произведена перепланировка внутренних помещений Лит А. Был изготовлен технический паспорт домовладения и акт № 733 от 26.08.2010г. о том, что указанные пристройки являются самовольными. С учетом самовольно произведенной перепланировки внутренних помещений Лит А, самовольных построек Лит А1, цокольного этажа, Ли а, Лит. а1 общая площадь дома стала составлять 118,4 кв.м., жилая площадь 67,4 кв.м.
Истец Шалыменов А.Ф. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца по письменной доверенности Подмосковная Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать за Шалыменовым А.Ф. право собственности на жилой дом – литер А, жилую пристройку – литер А1, пристройку – литер а, пристройку – литер а1, расположенные по адресу: <адрес>, которые были построены с соблюдением строительных и санитарно-эпидемиологических норм, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается заключением ООО «Монолитстрой».
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица Шалыменова Е.А., Шалыменов А.А., Шалыменова А.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании п. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ.
Шалыменов А.Ф. является собственником жилого дома литер А, общей площадью 60,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.03.1972 года, удостоверенного государственным нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы, реестровый № 1-421, зарегистрированного в Ковровском БТИ 27.11.1972 г. за № 1298 и земельного участка, общей площадью 719 кв.м. под этим домом на основании Постановления главы муниципального образования город Ковров от 28.10.2009г. № 2064, что подтверждается свидетельством, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии серии 33 АК № 822513 от 11.11.2009 г.
Поскольку разрешение на возведение пристроек к дому и перепланировку внутренних помещений Лит А истцом не было получено, данные пристройки являются самовольными в соответствии со ст. 26 ЖК РФ.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что сохранение указанных пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ООО «Монолитстрой», имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, несущие конструкции обследуемого жилого строения соответствуют в целом требованиям СНиП, ТУ и другим нормативным документам и находятся в исправном состоянии. Техническое состояние здания в целом не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечены, дальнейшая эксплуатация жилого дома (лит.А) и жилых пристроек (лит.А1, а, а1) – возможна.
Перечисленные обстоятельства подтверждаются также доводами представителя истца, никем не опровергнуты, ответчиком в судебном заседании не оспорены.
Таким образом, каких-либо препятствий для сохранения пристроек не имеется и в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на них принадлежит лицу, в собственности которого находится земельный участок, осуществившему строительство за счет собственных средств.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить и признать за Шалыменовым Алексеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилой дом – литер А, жилую пристройку – литер А1, пристройку – литер а, пристройку – литер а1, расположенные по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: