Дело № 2-11-825-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретареЛуценко А.М.,
с участием истца Белякова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белякова Андрея Анатольевича к администрации Ковровского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Беляков А.А. обратился в суд с иском к администрации Ковровского района о признании права собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований пояснил, что владеет земельным участком по указанному адресу на основании договора № 24 аренды земельного участка, заключенного с администрацией Ковровского района 29.03.2010 года и договора передачи прав и обязанностей от 05.06.2010 года. На данном земельном участке без разрешительной документации им выстроен жилой дом. Однако, в соответствии с заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» о техническом состоянии дома спорный дом соответствует строительным нормам и правилам. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Ковровского района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, бесспорным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Беляков А.А. владеет земельным участком, находящимся адресу: <адрес> на основании договора № аренды земельного участка, заключенного с администрацией Ковровского района 29.03.2010 года и договора передачи прав и обязанностей от 05.06.2010 года. На указанном земельном участке без разрешительной документации им выстроен жилой дом.
Однако, в соответствии с представленным истцом заключением ООО «ПЭК «СтройФорма» несущие и ограждающие строительные конструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении дома не допущено, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Белякова А.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белякова Андрея Анатольевича удовлетворить.
Признать за Беляковым Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяН.В. Одинцова