Дело № 2-11-770-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жериховой Веры Борисовны, Жериховой Анны Сергеевны к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольные постройки и определении долей в общем имуществе,
У С Т А Н О В И Л:
Жериховы обратились в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за Жериховой В.Б. права собственности на самовольно возведенные постройки на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно: жилую пристройку Лит. А2, площадью 18,1 кв. м и мансарду, площадью 65,3 кв. м, в связи с чем определить доли сособственников в данном домовладении.
В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности – Овчинникова Л.В., пояснила, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на земельный участок и жилой <адрес>, Жериховой В.Б. – 70/99 долей, Жериховой А.С. – 29/99 долей. На принадлежащем ей земельном участке истица Жерихова В.Б. возвела самовольные строения, а именно: жилую пристройку к дому - Лит. А2 и мансарду. В настоящее время просит признать за Жериховой В.Б. право собственности на вновь возведенные спорные постройки, поскольку указанные строительные работы были произведены без надлежащего разрешения. В связи с изменившейся общей площадью домовладения определить доли в праве собственности на жилой <адрес>: Жериховой В.Б. – 139/168 долей, Жериховой А.С. – 29/168 долей.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третьи лица – зарегистрированные в спорном жилом помещении Жерихов В.И., Жерихов Р.В., Староверова Л.И., в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии и поддержанием исковых требований.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности Жериховой В.Б. на 70/99 долей земельного участка общей площадью 432 кв. м по <адрес> подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2009 г. и от 05.08.2009 г.
В соответствии с указанными документами, а также кадастровым паспортом земельного участка по <адрес>, его разрешенное использование: для индивидуального жилого дома.
Следовательно, самовольные строения: жилая пристройка Лит. А2 и мансарда были возведены истицей на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с его предназначением, что подтверждается также имеющимися в материалах дела техническими паспортами строения.
Согласно заключению ООО «ПЭК «СтройФорма» о техническом состоянии возведенных конструкций жилого <адрес> несущие и ограждающие строительные конструкции обследуемых объектов жилого <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено, поэтому возможна его дальнейшая эксплуатация.
На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении самовольных построек не допущено, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Жериховой В.Б. удовлетворить, признав за ней право собственности на жилую пристройку Лит. А2 и мансарду жилого <адрес>.
Согласно техническому паспорту, общая площадь самовольно возведенной жилой пристройки Лит. А2 <адрес> составляет 18,1 кв. м, площадь возведенной мансарды – 65,3 кв. м.
В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно представленным документам, общая площадь спорного домовладения в настоящее время, с учетом вновь возведенных самовольных строений, составляет 167,7 кв. м, где доля истицы Жериховой А.С. осталась прежней и соответствует 29/168 долям в общей собственности на домовладение, тогда как доля Жериховой В.Б. составляет соответственно 139/168 долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жериховой Верой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилую пристройку Лит. А2, общей площадью 18,1 кв. м, мансарду, общей площадью 65,3 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.
Определить долю Жериховой Веры Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в размере 139/168 долей.
Определить долю Жериховой Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в размере 29/168 долей.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Е.Ю. Мочалова.