Дело № 2-11-640-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Петровой Галины Седеевны к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
В комнате <адрес> проживает и зарегистрирована истица Петрова Г.С., которая обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании истца требования иска поддержала, пояснив суду, что ранее она проживала в <адрес>, который был снесен, затем стала проживать на <адрес>, а с 2006 г. зарегистрирована и проживает в <адрес> жилое помещение просит передать ей в собственность, поскольку свое право на приватизацию она не использовала. В добровольном порядке администрация г. Коврова отказывает в приватизации спорного жилого помещения, поскольку <адрес> является общежитием.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и оставлении решения вопроса на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – МУ «СЕЗ», в судебное заседание не явился, извещался о дне и времени слушания дела, возражений на заявленные требования не представил.
Выслушав истицу, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что решением Ковровского городского Совета народных депутатов от 26 августа 2009 г. № 251 общежитие <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Коврова от ОАО «Завод им. В.А.Дегтярева», передано в оперативное управление МУ «СЕЗ» и включено в реестр муниципальной собственности, однако регистрация перехода права собственности на здание надлежащим образом не осуществлена. После вступления в силу Жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, использовавшимися в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, с 01 марта 2005 г. применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, так как в соответствии с пп. 2-4 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных органов местного самоуправления не могут находиться жилые дома для проживания граждан, не состоящих с муниципальными организациями в трудовых отношениях, используемые в качестве общежитий, а только жилые дома, занимаемые на условиях социального найма. Если же жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий, приняты в собственность, на основании ч. 5 указанной статьи и п. 4 ч. 8 ст. 85 данного Закона, указанное имущество подлежит перепрофилированию либо отчуждению до 01 января 2009 г.
Отсутствие регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом не может служить основанием для отказа в приватизации. В соответствии с п. 3 ст. 216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
В силу ст. 223 ГК РФ право муниципальной собственности на жилой дом возникло с даты подписания акта его приема-передачи от ОАО «Завод им. В.А.Дегтярева» МУ «СЕЗ».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из ст. 6 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Следовательно, истица, зарегистрированная надлежащим образом и фактически проживающая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, по основаниям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Ранее право на приватизацию жилых помещений Петрова Г.С. не использовала, о чем в деле имеются соответствующие документы. В частности из представленных УФМС РФ по Владимирской области сведений следует, что ранее истица, имеющая девичью фамилию Байрамалиева, была зарегистрирована по <адрес>, фамилию сменила в 1988 г., затем до 2006 г. имела регистрацию в <адрес>, а с 13.11.2006 г. зарегистрирована в спорном жилом помещении.
В соответствии со справкой отдела по обеспечению прав граждан на жилище администрации г. Коврова Петрова Г.С. в приватизации жилых помещений в г. Коврове участия не принимала, поэтому препятствий в передаче истице занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии со ст.ст. 244 и 245 ГК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровой Галиной Седеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:подписьЕ.Ю. Мочалова.
Верно:
10.03. 2011 года.
СудьяЕ. Ю. Мочалова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 10 марта 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-640-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ. Ю. Мочалова
СекретарьВ. Б. Логинова.