Дело № 2-11-829-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.
при секретаре Щикуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Попыванова Евгения Ивановича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Попыванов Е.И. обратился с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному управлению Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес>, заключенного сторонами, с возложением на ответчика обязанности заключить с истцом на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная квартира была предоставлена истцу на семью: Попыванов Е.И. (истец), жена ФИО3 (жена), дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, и 19.01.2007 г. КЭЧ с истцом заключен договор № 37 найма служебного жилого помещения, тогда как документы об отнесении <адрес> к служебному жилищному фонду отсутствуют, и жилое помещение является квартирой социального использования. Истец является военнослужащим, и его выслуга составляет 10 лет. Первый контракт о прохождении военной службы был заключен истцом до 01.01.1998 г., но ответчик отказал в заключении договора социального найма указанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ» МО РФ в судебное заседание также не явился, возражений по иску не представил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, ФИО3, являющаяся законным представителем ФИО5 и В.Е., представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.
Изучив документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ, такие доказательства и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации ответчиком не представлено.
С заявлением об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилищному фонду в адрес начальника ГлавКЭУ МВО Ковровская КЭЧ не обращалась.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 19.01.2007 г. данный договор № 37 не соответствовал требованиям закона, в силу с. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным) и не влечет правовых последствий.
В соответствии со ст. 19 ч. 2 п. 2, ч. 3 п. 1 ЖК РФ жилое помещение относится к государственному жилищному фонду социального использования, т.е. может быть предоставлено только на основании договора социального найма, и иные основания его предоставления при отсутствии решения о признании служебным ЖК РФ и ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» не предусмотрены.
Не имеется препятствий для заключения с истцом договора социального найма и не имелось таких препятствий, установленных ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» для заключения договора социального найма жилого помещения с Попывановым Е.И. после 27.10.2008 г. в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 27.10.2008 г. № 1563-р, которым статус военного городка в Ковров-8 изменен на «открытый».
Согласно послужному списку истца Попыванов Е.И. заключил первый контракт о прохождении военной службы в РА до 01.01.1998 г., имеет общую продолжительность военной службы более 5 лет, что в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 66-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляет ему право на получение с членами семьи жилого помещения на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попыванова Евгения Ивановича удовлетворить.
Признать недействительным заключённый 19 января 2007 г. Государственным учреждением Ковровская квартирно-эксплуатационная часть Московского военного округа с Попывановым Евгением Ивановичем договор найма служебного жилого помещения № 37 на <адрес>.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны РФ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Попывановым Евгением Ивановичем договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяИ.Г. Ким