Дело № 2-11-928-1<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гордеевой Ольги Вячеславовны к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гордеева на основании свидетельств о праве на наследство по закону, реестровый номер 6-785 от 11 марта 1988 г., и реестровый номер 2-927 от 13 апреля 2006 г., договора купли-продажи от 16 апреля 2007 г. является собственником жилого <адрес> и в соответствии с постановлением главы муниципального образования г.Ковров от 02 августа 2006 г. № 1160 и договором купли-продажи от 16 апреля 2007 г. – земельного участка площадью 565 кв.метров, на котором расположен указанный жилой дом. Прежний деревянный дом она снесла и без получения необходимых разрешений самовольно возвела кирпичный жилой дом
Гордеева обратилась в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на жилой дом литер А, площадью с подсобными помещениями 168,1 кв.метра, общей – 145,2 кв.метра, жилой – 111,5 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что она строила дом своими средствами.
Истец в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
От ответчика администрации г.Коврова в суд поступили письмо с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 565 кв.метров, на котором возведена самовольная постройка, земельный участок имеет целевое назначение – под индивидуальный жилой дом, но жилой дом литер А возведен без соответствующего разрешения самовольно.
Согласно заключению ООО «Проектно-Экспертная Компания «СтройФорма» несущие и ограждающие конструкции жилого <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено, строительные конструкции – работоспособны, несущая способность элементов дома и его конструкций – обеспечена, эксплуатации жилого дома – возможна.
Поскольку суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ответчик не имеет возражений по поводу расположения и качественных характеристик жилого дома истца, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гордеевой Ольгой Вячеславовной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом литер А, площадью с подсобными помещениями 168,1 кв.метра, общей – 145,2 кв.метра, жилой – 111,5 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
Верно:
10 марта 2011 г.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин
Справка: решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-928-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин