Дело № 2-11-898-1<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Огурцова Сергея Александровича к администрации г.Коврова о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Огурцов по договору купли-продажи от 15 мая 2003 г. приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 396 кв.метров и расположенный на нем жилой дом. Решением Ковровского городского суда от 24 апреля 2009 г. указанный земельный участок был объединен со смежным земельным участком площадью 309 кв.метров и за Огурцовым признано право на 396/705 долей в праве общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью 705 кв.метров. На основании договора купли-продажи от 29 декабря 200 г. истец приобрел в собственность остальные 309/705 долей вновь образованного земельного участка и с момента регистрации права собственности 30 марта 2010 г. является собственником всего земельного участка площадью 705 кв.метров. Прежний дом Огурцов снес и без получения необходимых разрешений самовольно возвел кирпичный жилой дом.
Огурцов через своего представителя по доверенности Позднякова В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Коврова о признании за собой права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 231,2 кв.метра, жилой – 148 кв.метров, указав, что он строил дом на свои средства.
Истец в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя Позднякова, поддержавшего исковые требования.
От ответчика администрации г.Коврова в суд поступили письмо с просьбой рассмотреть дело без участия ее представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Изучив материалы, дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за этим лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 705 кв.метров, на котором возведена самовольная постройка, земельный участок имеет целевое назначение – под жилую застройку индивидуальную, но жилой дом литер А возведен без соответствующего разрешения самовольно.
Согласно заключению ООО «Саман», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности, несущие и ограждающие конструкции обследуемого объекта – <адрес> – соответствуют требованиям строительных норм и правил, не представляют опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Техническое состояние конструктивных элементов дома работоспособное, дальнейшая его эксплуатация – возможна.
Поскольку суд не установил нарушений возведенной самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ответчик не имеет возражений по поводу расположения и качественных характеристик жилого дома истца, поэтому за истцом может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Огурцовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 231,2 кв.метра, жилой – 148 кв.метров.
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
Верно:
21 марта 2011 г.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин
Справка: решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-898-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА.А.Бондаренко
СекретарьД.А.Левшин