Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистол Натальи Ивановны к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кистол Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, указав в иске, что является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой № 4 и кухней; переставлен унитаз; перегородка между жилой комнатой № 4 и туалетом возведена, захватив при этом часть жилой площади комнаты под ванную комнату, в которой установлена ванная и унитаз с подключением к стоякам системы водоснабжения и водоотведения; соответственно устроены вновь дверные проемы между жилой комнатой № 4 и кухней, между данной комнатой и прихожей. Произведенная перепланировка внутренних помещений произведена без получения соответствующих разрешительных документов, однако она не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истица на основании доверенности – Братышева Н.Б., подтвердила вышеизложенные доводы, поддержав при этом требования иска.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо – Кистол А.М., зарегистрированная в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, мнение по иску не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с представленными документами Кистол Н.И. является собственником <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту постоянного жительства.
Сопоставив технические паспорта спорного жилого помещения от 19.04.2002 г. и от 09.06.2009 г., суд установил, что в <адрес> произведена перепланировка путем демонтажа перегородок и возведения новых, в результате которой площади жилого помещения изменились, а именно: общая площадь жилого помещения стала 41,5 кв. м, жилая – 27,9 кв. м, тогда как ранее общая площадь спорной квартиры составляла 41,4 кв. м, жилая – 28,8 кв. м.
Кроме того, в созданной в результате перепланировки ванной комнате было произведено переустройство: установлена ванна и унитаз с подключением к стоякам системы водоснабжения и водоотведения.
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Владимирский филиал № 190 от 27.12.2010 г. о технической возможности перепланировки <адрес> следует, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что самовольно произведенные в квартире Кистол Н.И. перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и не влияют на конструкцию как квартиры, так и всего жилого дома в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, считать ее общей площадью 41,5 кв. м, жилой площадью – 27,9 кв. м..
Кассационная жалоба может быть подана во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд в течение 10 дней.
Судья:Е.Ю. Мочалова.