Дело № 2- 11-1085-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.В., с участием истца Кожевникова А.В., ответчика Анисимова В.В. и его представителя по заявлению Ильинской И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Коврове гражданское дело по исковому заявлению Кожевникова Алексея Валентиновича к Анисимову Вячеславу Владимировичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
09.03.2011 г. Кожевников А.В. обратился в суд с иском к Анимимову Вячеславу Владимировичу о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
Заявленные требования истец 8.08.2008 г.. Южная пос.Достиение у Виталию Николаевичу обосновывал теми основаниями, что на основании договора купли- продажи от 17.02.2011 г., дата регистрации 28.02.2011 г. № 33-33-08/016/2011-226, и согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 28.02.2011 г., 33 АЛ № 040268, выданным УФСГР по Владимирской области, он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>
В указанном жилом доме до настоящего времени постоянно зарегистрирован Анисимов Вячеслав Владимирович ДД.ММ.ГГГГ., не являющийся собственником данного жилого помещения. Анисимов В.В. в доме фактически не проживает, вещей принадлежащих ему в доме не имеется. Анисимов В.В. постоянно проживает с семьей в г.Коврове по другому адресу.
В судебном заседании истец Кожевников А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме. Заявленные требования обосновывал положениями ст.209, 292, 304 ГК РФ. Считал, что ответчик подлежит признанию прекратившим права пользования жилым домом.
Ответчик Анисимов Вячеслав Владимирович и его представитель по заявлению Ильинская И.С. в судебном заседании возражали против иска в полном объеме.
Полагали, что Анисимов Вячеслав Владимирович до продажи дома Кожевникову А.В. был зарегистрирован собственниками в доме на законном основании, т.е. и после продажи дома он сохраняет права быть зарегистрированным в данном жилом доме.
Считали, что правовые основания для удовлетворения иска полностью отсутствуют.
Представитель третьего лица УФМС по Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил.
Выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом, до 28.02.2011 года жилой <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 ( 513/1027 доля), ФИО6 ( 257/1027 доля), ФИО7 ( 257/1027 доля).
С согласия сособственника ФИО5 в доме был постоянно зарегистрирован с 30.03.1999 г. ( л.д.4-5) ее сын Анисимов Вячеслав Владимирович, который фактически проживал по иному адресу в г.Коврове и не являлся членом семьи ФИО5
В силу ч. 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суд полагает, что к правоотношениям, возникшим между ФИО5 и Анисимовым Вячеславом Владимировичем подлежали применению нормы ГК РФ, регулирующие отношения по договору безвозмездного пользования имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ст.304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких прав нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, как членами семьи прежнего собственника, так и иными лицами.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК или другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В связи с переходом 28.02.2011 года права собственности на жилой дом к Кожевникову А.В., ответчик Анисимов В.В. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.
Конституционных прав на жилище Анисимова В.В. не нарушено, поскольку он постоянно проживает с семьей по другому адресу в <адрес>.
В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного Анисимов В.В. подлежит снятию Межрайонным отделом УФМС РФ по Владимирской области в г. Коврове с регистрационного учета в жилом <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кожевникова А.В. удовлетворить.
Признать Анисимова Вячеслава Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в 10-дневный срок.
СудьяСамойлов Д.Е.