Дело № 2-11-256-1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретареЛуценко А.М.,
с участием прокурора Маловой И.В., а также истца Заботиной Т.Б., представителя истца Дмитриенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Заботиной Татьяны Борисовны к Кошелевой Екатерине Владимировне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Заботиной Т.Б. на праве собственности, на основании договора обмена от 08.10.2001 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО5 по реестру № 10149, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Заботина Т.Б. обратилась с иском к Кошелевой Е.В. о выселении ее из указанной квартиры. В обоснование указала на то, что ранее она вместе с двоими дочерями ФИО8 и Кошелевой Е.В. проживала в трехкомнатной квартире, которую 08.10.2001 года обменяла на однокомнатную, а доплату за квартиру разделила между дочерями, которые вышли замуж и со своими семьями стали жить отдельно. Однако, в начале 2007 года младшая дочь Кошелева Е.В. вместе со своим ребенком перешла жить к ней. Впоследствии ее супруг забрал ребенка к себе. Однако, Кошелева Е.В. до настоящего времени продолжает жить вместе с ней (истцом). С момента регистрации в квартире с 2001 года коммунальные услуги не оплачивает. С 2007 года неоднократно беспричинно наносила ей побои, устраивает скандалы. Совместное проживание с дочерью невозможно. Членом ее семьи дочь не является. Ссылаясь на положения ст.699 ГК РФ.
В судебном заседании Заботина Т.Б. и ее представитель по доверенности Дмитриенко А.Н. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что Заботина Т.Б. неоднократно предупреждала Кошелеву Е.В. о прекращении противоправных действий и освобождении квартиры. Однако, ответчик из жилого помещения не выселяется.
Ответчик Кошелева Е.В. вызывалась в суд неоднократно – на беседу на 13.01.2011 года, на 04.02.2011 года на предварительное судебное заседание, на 24.02.2011 года и на 03.03.2011 года в судебное заседание для рассмотрения дела по существу. Ответчик в суд не явилась, от получения судебных извещений отказалась. С учетом мнения истца и ее представителя, а также прокурора суд признает извещение ответчика надлежащим образом, и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив представленные материалы, выслушав истца и ее представителя Дмитриенко А.Н., показания свидетеля ФИО8, заключение прокурора Маловой И.В., полагавшего оставить заявленные исковые требования без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Заботиной Т.Б. на праве собственности, на основании договора обмена от 08.10.2001 года, удостоверенного нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО5 по реестру № 10149, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой вместе с ней с 26.10.2001 года зарегистрирована, а с начала 2007 года проживает ее дочь Кошелева Е.В.
Представленные суду проверочные материалы УВД по г. Коврову и Ковровскому району № 11345, 11311 от 13.05.2009 года, № 11319,11320 от 13.05.2009 года, №11515 от 15.05.2009 года, № 23629,23616 от 25.09.2010 года подтверждают доводы истца о наличии между ней и ответчиком неприязненных отношений, а также неоднократных фактов избиения Заботиной Т.Б. ее дочерью Кошелевой Е.В.
Решениями мирового судьи судебного участка №4 по г. Коврову от 29.05.2008 года, мирового судьи судебного участка №8 от 26.08.2009 года установлено, что проживая в принадлежащей истцу квартире, Кошелева Е.В. не оплачивает в добровольном порядке предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги, и эти обязанности по оплате исполняет истец.
Обращаясь в суд иском о выселении Кошелевой Е.В. из занимаемой квартиры, Заботина Т.Б. ссылается на наличие между ней и дочерью договора безвозмездного пользования жилого помещения, в силу которого ответчику жилое помещение предоставлено лишь во временное пользование, а также на предусмотренное ст.699 ГК РФ ее право в любое время отказаться от такого договора, и в связи с этим выселить ответчика из квартиры.
Однако, указанные доводы истца противоречат установленным фактическим обстоятельствам.
Как установлено судом, Заботина Т.Б. вместе с дочерями ФИО8 и Кошелевой Е.В. до 2001 года на основании договора социального найма проживали в трехкомнатной квартире по <адрес>.
На основании договора обмена от 08.10.2001 года ФИО6, с согласия зарегистрированной в квартире по месту жительства в качестве нанимателя Кошелевой Е.В., обменяла указанную трехкомнатную квартиру на однокомнатную <адрес>.
В соответствии с пунктом 11 договора обмена за Кошелевой Е.В. сохранено право пользования и проживания в новой квартире. Никаким сроком такое право Кошелевой Е.В. не ограничено.
Поскольку обмен квартир в 2001 году произведен с согласия Кошелевой Е.В. и только на таком условии, данное обстоятельство лишает Заботину Т.Б. права выселить Кошелеву Е.В. из спорного жилого помещения по указанным ею основаниям.
Доводы истца о не ознакомлении с тестом договора от 08.10.2001 года суд признает не состоятельными, поскольку, как следует из пункта 31 договора, он подписан сторонами, в том числе и Заботиной Т.Б., после прочтения договора вслух нотариусом ФИО5
Не представлено истцом и доказательств заключенного между ней и ответчиком в 2001 году соглашения о прекращении права пользования новой квартирой в связи с получением полученных за обмен денежных средств.
Вселив в начале 2007 года в спорное жилое помещение ответчика, Заботина Т.Б., тем самым, подтвердила право Кошелевой Е.В. на проживание в указанной квартире.
При таких обстоятельствах факты ненадлежащего поведения ответчика по отношению к истцу не могут быть признаны юридически значимыми, так как выселение без предоставления другого жилого помещения за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, в соответствии со ст.91 ЖК РФ предусмотрено лишь в отношении нанимателей и (или) проживающих с ними членов его семьи, занимающих жилое помещение на условиях договора социального найма.
Поскольку правовых оснований для выселения ответчика из данной квартиры у суда не имеется, исковые требования Заботиной Т.Б. о выселении Кошелевой Е.В. из квартиры по адресу: <адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Заботиной Татьяны Борисовны к Кошелевой Екатерине Владимировне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме.
СудьяОдинцова Н.В.
Решение в окончательной форме составлено 06 марта 2011 года.