Дело № 2-10-4088-1копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Осипова Сергея Алексеевича к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ о признании недействительным договора найма служебного помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Осипов С.А. обратился с иском к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес> понуждении заключить на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная трехкомнатная квартира была предоставлена ему на семью: истец, супруга ФИО4 и сын жены ФИО7, 2005 г. рождения. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирована также дочь истца Осипова Дарья, 2009 г. рождения. ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения, тогда как документы об отнесении <адрес>-8 к служебному жилищному фонду отсутствуют. В настоящее время он имеет выслугу более 7 лет, поэтому имеет право на получение жилого помещения на условиях договора социального найма.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании своих исковых требований.
Представитель истца в судебном заседании на основании доверенности – Горбышева Н.А., требования иска поддержала. Суду пояснила, что поскольку предоставленное истцу с семьей жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, то оно не может иметь статуса служебного жилого помещения, в связи с чем договор найма служебного жилого помещения на <адрес>-8 является ничтожным. Считает, что указанное жилое помещение должно быть предоставлено истцу и членам его семьи на основании ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма.
Представитель ответчика - ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО4, супруга истца, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, 2005 г. рождения, и ФИО5, 2009 г. рождения, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии и поддержании исковых требований супруга.
Изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке, <адрес>-8 не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ. Доказательства обратного и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в МО РФ - Управления по реализации жилищных программ МО РФ, ответчиком не представлены.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 26.05.2009 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Осипов С.А. и члены его семьи вселены в <адрес>-8 на законных основаниях, занимают изолированное жилое помещение, которым пользуются фактически на условиях социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, фактически предоставлено в пользование семье истца, поэтому с ним должен быть заключен договор социального найма на <адрес>-8 в письменной форме.
Иного жилья для проживания с семьей Осипов С.А. не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 31 от 26.05.2009 г. на <адрес>-8, заключенный между Осиповым Сергеем Алексеевичем и ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ.
Обязать ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ заключить с Осиповым Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:подписьЕ.Ю. Мочалова.
Верно:
14.12.2010 года.
СудьяЕ.Ю. Мочалова
СекретарьВ.Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 14 декабря 2010 года.
Подлинник решение суда подшит в гражданском деле № 2-10-4088-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ.Ю. Мочалова
СекретарьВ.Б. Логинова