Дело № 2-10-4060-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием адвоката Чмурова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Федюниной Галины Михайловны к Гмырину Сергею Николаевичу, Гмырину Алексею Николаевичу, Хорхорину Александру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Федюнина Г.М. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли продажи, заключенного 21.10.2010 г. между ФИО6, действующей от имени ФИО8, и Федюниной Г.М. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания указанного договора. При этом в п. 9 договора указано, что зарегистрированные в спорном жилом доме граждане Гмырин С.Н., Гмырин А.Н. и Хорхорин А.Н. освободят его в срок до 05.11.2010 г. и в указанный срок снимутся с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в <адрес>.
Истица обратилась в суд с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в целях снятия их с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме.
В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности Казакова А.С. изложенные в исковом заявлении требования поддержала. Суду пояснила, что в течение длительного времени ответчики по месту регистрации не проживают, вещей их там не имеется, однако в добровольном порядке с регистрационного учета они не снялись. Денежные средства во исполнение договора купли-продажи перечислены покупателем, 27.10.2010 г. за Федюниной Г.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом по <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела, мнение по предъявленным требованиям не представили.
Представитель ответчиков, привлеченный к участию в рассмотрении дела на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Чмуров Д.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истицы.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Федюнина Г.М. является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 27.10.2010 г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
П. 9 договора купли-продажи спорного жилого дома предусмотрено, что Гмырин С.Н., Гмырин А.Н., и Хорхорин А.Н. снимутся с регистрационного учета в <адрес> в срок до 05.11.2010 г.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
П. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает установленным тот факт, что истица свою обязанность по договору купли-продажи выполнила, так как деньги продавцу перечислены в полном объеме.
Ответчики жилое помещение фактически освободили, в спорном жилом доме они не проживают, вещей их там не имеется, членами семьи нового собственника они не являются, однако в установленный договором срок с регистрационного учета они не снялись, что препятствует собственнику распоряжаться беспрепятственно принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Гмырина Сергея Николаевича, 1980 г. рождения, Гмырина Алексея Николаевича, 1978 г. рождения, Хорхорина Александра Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 суток.
Судья:Мочалова Е.Ю.