Дело № 2-10-3986-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
с участием адвоката Шенкмана В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Татьяны Борисовны к администрации г. Коврова о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шишкина Т.Б. является собственницей <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.03.1995 г., зарегистрированного в БТИ г. Коврова.
В указанной квартире произведено переустройство, а именно: установлено индивидуальное отопительное газовое оборудование, которое произведено без получения соответствующих разрешительных документов.
Шишкина Т.Б. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить указанное переустройство жилого помещения, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица иск поддержала, суду пояснила, что в результате самовольно произведенного переустройства она получила возможность обеспечения квартиры бесперебойным горячим водоснабжением и индивидуальным отоплением. Просит удовлетворить заявленные требования, поскольку переустройство, выразившееся в установке индивидуального отопления в квартире, проводилось согласно разработанной проектной документации.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. В материалах дела также имеется отзыв, согласно которому сторона считает необходимым согласование истицей указанного ею спорного вопроса с жителями многоквартирного жилого <адрес>, а именно: проведение общего собрания собственников жилых помещений в данном доме для вынесения решения по вопросу установки истицей индивидуального отопительного газового оборудования.
Представитель третьего лица ОАО «Владимироблгаз» на основании доверенности – Кучумова В.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы, поскольку оно проводилось в соответствии с разработанной проектной документацией. ОАО «Владимироблгаз» Шишкиной Т.Б. были выданы технические условия № 400 от 11.05.2010 г., которые истицей выполнены. Установленный газовый котел не представляет опасности или какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан.
Третье лицо – ФИО4, зарегистрированный в <адрес>, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление о согласии с заявленными требованиями и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель привлеченной в качестве третьего лица управляющей организации <адрес> - ООО «УК Комус», в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Кроме того, в материалах дела имеется отзыв ООО «УК Комус», согласно которому в управляющей компании отсутствует информация о проведении общего собрания по вопросу согласования работ по установке дополнительного газового оборудования для индивидуального отопления <адрес>. 21 по <адрес>.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> было установлено дополнительное индивидуального газовое отопительное оборудование, то есть имело место переустройство жилого помещения.
Ст. 36 ЖК РФ предусмотрено право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Следовательно, для проведения переустройства в жилом помещении, принадлежащем истице, необходимо согласование работ по установке дополнительного газового оборудования для индивидуального отопления <адрес> с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами по делу, что подобного согласования с собственниками жилых помещений <адрес> не проводилось.
Таким образом, суд не имеет возможности удовлетворить требования истицы о сохранении в переустроенном состоянии принадлежащей ей квартиры, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Шишкиной Татьяны Борисовны о сохранении в переустроенном состоянии <адрес>, с установкой индивидуального отопительного газового оборудования, отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяЕ.Ю. Мочалова