Дело № 2-11-949-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истца Спиридоновой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Спиридоновой Светланы Михайловны к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Спиридонова С.М. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес> в г.Коврове в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления в судебном заседании пояснила, что она является собственником <адрес> в г. Коврове. В принадлежащей ей квартире в 2010 году была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована перегородка между дверным полотном между прихожей и шкафом, в результате чего площадь прихожей увеличилась площадь прихожей с 4,8 кв.м.до 5,1 кв.м., демонтирована перегородка с двумя дверными полотнами между прихожей с одной стороны, туалетом и ванной с другой стороны, демонтирована перегородка между туалетом, площадью до перепланировки 1,0 кв.м., и ванной, площадью до перепланировки 1,8 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел, площадью 2,7 кв.м., пол в помещении санузла выполнен из керамической плитки, стены обшиты ГВЛ и облицованы керамической плиткой. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов. Согласно заключению № 8 от 21.02.2010 года, выполненному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»,произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность и не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан. Однако, 14 февраля 2011 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 74 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Карпихина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает относительно заявленных требований, в связи с отсутствием заключения организации, выполнившей проект перепланировки квартиры и заключения о состоянии несущих конструкций, которые могли быть затронуты при проведении самовольной перепланировки.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором выразила свое согласие с заявленными требованиями.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Спиридонова С.М. является собственником <адрес> в г. Коврове на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.05.2007 года.
В принадлежащей истцу квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: демонтирована перегородка между дверным полотном между прихожей и шкафом, в результате чего площадь прихожей увеличилась площадь прихожей с 4,8 кв.м.до 5,1 кв.м., демонтирована перегородка с двумя дверными полотнами между прихожей с одной стороны, туалетом и ванной с другой стороны, демонтирована перегородка между туалетом, площадью до перепланировки 1,0 кв.м., и ванной, площадью до перепланировки 1,8 кв.м., в результате чего образован совмещенный санузел, площадью 2,7 кв.м., пол в помещении санузла выполнен из керамической плитки, стены обшиты ГВЛ и облицованы керамической плиткой.
В связи с актом № 474, составленным 14.02.2011 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выданном после переустройства 19 января 2011 года, общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м., в том числе жилая площадь – 46,3 кв.м.
Согласно заключению от 21.02.2011 года о технической возможности перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», техническое состояние квартиры с проведенной перепланировкой не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Спиридоновой Светланы Михайловны удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью – 46,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН. В. Клокова
ВЕРНО.
05.04.2011 года
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-11-949-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова