Дело № 2-11-661-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., с участием истца Харитонова М.Е., и его представителя Парфеновой И.В., третьих лиц ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 1998 г.р.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Михаила Евгеньевича о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, и признании права собственности на <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> постоянно зарегистрированы Харитонов М.Е., ФИО3, ФИО2, и несовершеннолетний ФИО5 1998 г.р.
Харитонов Михаил Евгеньевич обратился в суд с иском о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и признании за собой права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Харитонов Михаил Евгеньевич и его представитель Парфенова И.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили, что указанная квартира была куплена Харитоновым М.Е. у СПК (колхоз) «Новая Жизнь», но в установленном законом порядке право собственности на нее не было зарегистрировано.
Представитель ответчика СПК (колхоз) «Новая Жизнь» Ковровский район с.Крутово в судебное заседание не явился, представив ходатайство (л.д.18) о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску.
Представитель третьего лица Администрации Ковровского района в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 1998 г.р., в судебном заседании считали иск обоснованным и представили суду письменное заявление о согласии с иском.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, на основании договора от 17.03.1993 г. на продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между СХТ «Новая Жизнь» и Харитоновым Михаилом Евгеньевичем, и квитанции к приходному кассовому ордеру № 606 от 23.05.1994 года, Харитонов М.Е. приобрел в собственность указанное жилое помещение - <адрес>.
В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы семья Харитоновых 4-е человека, в т.ч. Харитонов М.Е., ФИО3, ФИО2, и несовершеннолетний ФИО5 1998 г.р.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения о техническом состоянии <адрес>, инв.№ 4-У/1-ФЛ-3/3-2010, подготовленного ООО «Компас», разработанному в соответствии с действующими нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, несущие и ограждающие конструкции <адрес> соответствуют требованиям действующих норм и правил, техническое состояние пристройки не представляет опасности для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на прилегающей территории, возможна ее безопасная эксплуатация. Объединение помещений в единое жилое помещение возможно.
На основании вышеизложенного суд полагает возможным сохранить предоставленное истцам жилое помещение – <адрес> в переустроенном и переоборудованном состоянии, поскольку это не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью кого бы-то ни было.
Согласно письму СПК (колхоз) «Новая Жизнь» Ковровский район с.Крутово от 21.07.2010 г., <адрес> не состоит на балансе СПК (колхоз) «Новая Жизнь» и регистрационное удостоверение на указанную жилплощадь отсутствует.
Согласно письму Администрации г.Коврова от 15.10.2010 г. исх. № 3914/01-36м спорная <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, и в муниципальную собственность <адрес> не передавалась.
Спорная <адрес> постоянно используется истцом Харитоновым и членами его семьи для проживания.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира была приобретена Харитоновым М.Е. в личную собственность, но право собственности на нее не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру нарушает вещные права истца Харитонова М.Е.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать сохраненным в переустроенном и переоборудованном состоянии жилое помещение – <адрес>, считать её общей площадью 94,3 кв.м., в т.ч. жилой 53,8 кв.м., подсобной 40,5 кв.м., кроме того с лоджиями 5,4 кв.м. и 5,8 кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения от 13.07.2010 г. Ковровского филиала «Бюро Технической Инвентаризации».
Признать за Харитоновым Михаилом Евгеньевичем 01.10. 1969 г.р. право собственности на жилое помещение – <адрес>.
Кассационная жалоба на решение суда может быть подана во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьСамойлов Д.Е.
ВЕРНО.
05.04.2011 года
СудьяД. Е. Самойлов
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 05 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-11-661-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяД. Е. Самойлов
СекретарьВ. Б. Логинова