Дело № 2-10-4311-1.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по иску Попеску Валерия Григорьевича к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ о признании недействительным договора найма служебного помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Попеску В.Г. обратился с иском к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ о признании недействительным договора найма служебного помещения по адресу: <адрес>-8 <адрес> понуждении заключить на данное жилое помещение договор социального найма.
В обоснование указал, что данная двухкомнатная квартира была предоставлена ему на семью: истец и его супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма служебного жилого помещения, тогда как документы об отнесении <адрес>-8 к служебному жилищному фонду отсутствуют. Считает, что поскольку фактически его семья пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, ответчиком с ним должен быть заключен соответствующий договор в письменной форме.
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании своих исковых требований.Представитель ответчика - ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо – ФИО4, супруга истца, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии и поддержании исковых требований.
Изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке, <адрес>-8 не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ. Доказательства обратного и решение органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в МО РФ - Управления по реализации жилищных программ МО РФ, ответчиком не представлены.
Следовательно, на дату заключения сторонами оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 23.04.2009 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Судом установлено, что Попеску В.Г. с семьей вселен в <адрес>-8 на законных основаниях, занимает изолированное жилое помещение, которым пользуется фактически на условиях социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, фактически предоставлено в пользование семье истца, поэтому с ним должен быть заключен договор социального найма на <адрес>-8 в письменной форме.
Иного жилья для проживания с семьей Попеску В.Г. не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения № 18 от 23.04.2009 г. на <адрес>-8, заключенный между Попеску Валерием Григорьевичем и ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ.
Обязать ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ заключить с Попеску Валерием Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> Молдовы, договор социального найма на <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:подписьЕ.Ю. Мочалова.
ВЕРНО
08.01.2011г.
СудьяЕ.Ю.Мочалова
СекретарьМ. В. Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 01 января 2011 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4311-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ.Ю.Мочалова
СекретарьМ. В. Лагно