Дело № 2-10-4216-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г.г. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Корзеневой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Таисии Георгиевны к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Данилова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова о признании за ней права собственности на жилую пристройку к ее дому Лит. А2 и сохранении помещений жилого <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица пояснила, что в 1979 г. самовольно возвела жилую пристройку площадью 8,9 кв. м к своему дому № по <адрес>, которая в техническом паспорте строения значится как Лит. А2, впоследствии эта пристройка из нежилого холодного помещения была переоборудована в жилое. В настоящее время просит признать за ней право собственности на спорную пристройку и сохранить помещение жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, поскольку указанные строительные работы она производила без надлежащего разрешения.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности истицы на земельный участок общей площадью 428 кв. м по <адрес> зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2009 г. 33 АК № 621294, разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилого дома.
Следовательно, пристройка Лит. А2 была возведена истицей на принадлежащем ей земельном участке в соответствии с его предназначением. Кроме того, впоследствии данное нежилое помещение было переоборудовано в жилое, поскольку там были установлены приборы отопления.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В результате проведенного ООО «ПЭК «СтройФорма» технического обследования пристройки Лит. А2 к жилому дому № по <адрес> было дано заключение, согласно которому возведенные несущие и ограждающие строительные конструкции пристройки Лит. А2 соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так на территории, прилегающей к зданию.
Согласно результатам проведенного обследования дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено. Данных результатов инструментального обследования достаточно для оценки фактического технического состояния жилого дома: строительные конструкции пристройки работоспособны; несущая способность элементов дома и его конструкций обеспечена; дальнейшая эксплуатация строения пристройки Лит. А2 возможна.
На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении пристройки не допущено, сохранение жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Даниловой Т.Г. удовлетворить.
В результате самовольного переустройства и перепланировки изменились площади жилого дома. В настоящее время общая площадь <адрес> составляет 83,8 кв. м, жилая площадь – 56,9 кв. м.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Даниловой Таисией Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на пристройку Лит. А2 к жилому дому № по <адрес>, площадью 8,9 кв. м.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>, считать его общей площадью 83,8 кв. м, жилой площадью – 56,9 кв. м.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья:подписьЕ.Ю. Мочалова.
ВЕРНО
28.12.2010г.
СудьяЕ.Ю.Мочалова
СекретарьМ.В.Лагно
Справка: решение суда вступило в законную силу 28 декабря 2010 года.
Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-10-4216-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЕ.Ю.Мочалова
СекретарьМ.В.Лагно