Дело №2-10-4269-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким и.Г.,
при секретаре Борзовой Н.В.,
с участием истца Борунова А.А., представителя истца Юсовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борунова Александра Альбертовича к администрации г. Коврова о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Борунов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствие с предварительным договором от 18.08.2008 г. является покупателем гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, ГСК № Б (8). Предварительный договор содержит все необходимые условия для заключения основного договора купли-продажи. Расчеты по сделке завершены. Продавец гаража ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем стороны не успели заключить основной договор и оформить свидетельство о праве собственности на гараж.
В судебном заседании Борунов А.А. и его представитель Юсова Н.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.
Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации.
В соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества может быть приобретено гражданином в силу договора купли-продажи, но возникает с момента государственной регистрации его перехода.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что Борунов А.А. является покупателем гаража № в ГСК №Б (8) по <адрес> на основании предварительного договора купли-продажи от 18.08.2008 г.Окончательные расчеты по предварительному договору между сторонами произведены.
ДД.ММ.ГГГГ продавец гаража ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-НА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Коврова, в связи с чем основной договор между сторонами не заключен по независящим от них причинам и не оформлен переход права собственности.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО8, являющиеся наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, исковые требования Борунова А.А. признали полностью.
При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что Борунов А.А. свои обязательства по предварительному договору купли-продажи гаража от 18 августа 2008 года исполнил в полном объеме, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №Б (8) подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из вышеизложенного и учитывая, что требования Борунова А.А. о признании за ним права собственности на гараж № в ГСК №Б (8) по <адрес> подлежат удовлетворению, право собственности ФИО1 на указанный гараж является прекращенным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Борунова Александра Альбертовича удовлетворить.
Признать за Боруновым Александром Альбертовичем право собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №Б (8).
Признать право собственности ФИО1 на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №Б (8), прекращенным.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьИ. Г. Ким
ВЕРНО.
12.01.2011 года
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 января 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданское дело № 2-10-4269-1, находящееся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяИ. Г. Ким
СекретарьВ. Б. Логинова