Дело № 2-11-1042-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 г.г.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бондаренко А.А., при секретаре Левшине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Манушиной Маргариты Валерьевны к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
В <адрес> проживают и зарегистрированы Манушина Маргарита Валерьевна и ее несовершеннолетние дети Манушины Виктория Николаевна и Полина Николаевна. Указанная квартира предоставлена истцу и ее семье на условиях найма служебного помещения по договору № 17, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью 15 мая 2006 г.
Манушина обратилась в суд с иском, уточненным в ходе разбирательства дела, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – Ковровская КЭЧ) о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, возложении на ответчика обязанности заключения с нею договора социального найма <адрес>-8. Поскольку занимаемое ею жилое помещение отнесено к служебному, поэтому она не имеет возможности получить его в собственность в порядке приватизации.
Истец Манушина в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Ковровской КЭЧ по доверенности Эфендиева Л.А. с иском согласилась.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательства отнесения <адрес> к служебной, то есть к специализированному жилищному фонду, на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлены.
На основании изложенного суд заключает, что у Ковровской КЭЧ отсутствовали правовые основания для заключения с Манушиной договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем он подлежит признанию недействительным.
Судом установлено, что спорная квартира является единственным местом проживания истца и ее семьи.
Таким образом, требование истца о заключении с нею договора социального найма также является обоснованным, поскольку она является нуждающейся в жилом помещении.
Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Манушиной Маргариты Валерьевны удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный 15 мая 2006 г. между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью и Манушиной Маргаритой Валерьевной, недействительным.
Обязать Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Манушиной Маргаритой Валерьевной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней во Владимирский облсуд через Ковровский горсуд после принятия судом решения в окончательной форме.
Судья(подпись)А.А.Бондаренко
ВЕРНО.
12.04.2011 года.
СудьяА. А. Бондаренко
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1042-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяА. А. Бондаренко
СекретарьВ. Б. Логинова