Дело № 2-11-547-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Ким И.Г.,
при секретаре Щикуновой Е.В.,
с участием истца Борисовой Н.Ю., ее представителя Струковой Н.В., представителя ответчика Тривайлова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Борисовой Натальи Юрьевны к Борисову Александру Николаевичу, МУ «Служба единого заказчика» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Борисова Н.Ю. обратилась с иском в суд к Борисову А.Н. и МУ «СЕЗ» о признании Борисова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ним договора социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что <адрес> была получена ее семьей в результате обмена по обменному ордеру № 991 от 13.12.1988 г. Квартира является муниципальной собственностью. Лицевой счет на семью был открыт в МУП «Восточный», затем дом был передан на баланс МУ «СЕЗ», на имя ответчика Борисова А.Н. открыт лицевой счет № 52655, т.е. фактически заключен договор социального найма жилого помещения, в письменной форме договор не заключен. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец Борисова Н.Ю., ответчик Борисов А.Н. и их сын Борисов Е.А. После расторжения брака 08.05.2002 г. непродолжительное время проживали с ответчиком в указанной квартире. В апреле 2008 г. Борисов А.Н. забрал личные вещи, часть совместно нажитого имущества и ушел жить к другой женщине. Ключи от квартиры и домофона у ответчика имеются. Препятствий для проживания в жилом помещении ответчику не чинятся. В настоящее время место жительства и работы ответчика неизвестно. Борисов А.Н. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, в связи с чем просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть договор социального найма. Истец обратилась в суд с данным иском с целью снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Борисова Н.Ю. и ее представитель Струеова Н.В. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Представитель истца Струкова Н.В. также указала, что, несмотря на то обстоятельство, что договор социального найма с ответчиком в письменной форме не заключен, но лицевой счет открыт на Борисова А.Н., фактически стороны состоят в договорных отношениях, поскольку МУ «СЕЗ» предоставляет жилое помещение в пользование и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения их оплачивает. Поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, а ответчик не проживает в квартире, полагает возможным признать Борисова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть договор социального найма.
Ответчику Борисову А.Н., место жительства и работы которого неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Тривайлов Ю.В., который в судебном заседании в защиту прав Борисова А.Н. исковые требования Борисовой Н.Ю. не признал, пояснив, что поскольку у ответчика имеются ключи от квартиры, возможно, он по каким-либо причинам был вынужден выехать из жилого помещения, не исключено, что намерен вернуться.
Представитель ответчика МУ «СЕЗ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Борисов Е.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Суд, выслушав доводы истца, его представителя и представителя ответчика, а также свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из пояснений истца следует, что в письменном виде договор не оформлен, однако на имя ответчика открыт лицевой счет, МУ «СЕЗ» предоставляет коммунальные услуги, которые истец оплачивает, т.е. фактически действует договор социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из материалов дела, коммунальные услуги истец оплачивает за себя и сына Борисова Е.А., за Борисовым А.Н. числится долг.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истец указала, что ответчик длительное время (с апреля 2008 года) не проживает в жилом помещении, места нахождения его неизвестно. Данное обстоятельство подтвердили ФИО11 и ФИО5, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, которые пояснили, что Борисов А.Н. в весны 2008 года в указанной квартире с семьей не проживает, злоупотреблял спиртными напитками, с сыном отношений не поддерживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Исходя из вышеизложенного, и, принимая во внимание то обстоятельство, что Борисов А.Н. не является собственником спорного жилого помещения, а также, учитывая то, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи Борисовой Н.Ю. не является, суд находит исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Борисовой Натальи Юрьевны удовлетворить.
Признать Борисова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Расторгнуть с Борисовым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьИ.Г. Ким
ВЕРНО.
11.04.2011 года.
СудьяН. В. Пуговкина
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 09 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-547-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Пуговкина
СекретарьВ. Б. Логинова