Дело № 2- 11-1335-1Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г.
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Самойлова Д.Е., при секретаре Панкратовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башарова Ивана Сергеевича о признании недействительным договора № 12 от 12.02.2009 г. найма служебного помещения <адрес>, и понуждении ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в заключении с Башаровым И.С. договора социального найма жилого помещения <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
29.03.2011 г. Башаров Иван Сергеевич обратился в суд с иском о признании недействительным договора № 12 от 12.02.2009 г.найма служебного помещения <адрес> и понуждении ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в заключении с Башаровым И.С. договора социального найма жилого помещения <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что в 2009 г. ему была предоставлена для проживания однокомнатная <адрес>
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Башаровым И.С. был заключен договор № 12 от 12.02.2009 г. найма служебного помещения <адрес>
28.03.2011 г. ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» отказала Башарову И.С. в заключении договора социального найма, поскольку <адрес> предоставлялась ему как служебное жилое помещение.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
До 27.10.2008 г. военный городок Ковров-8 являлся закрытым военным городком № 1 г.Ковров в соответствии с перечнем имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
Распоряжением Правительства от 27.10.2008 г. № 1563-р военный городок, имеющий почтовый адрес Ковров-8 (Реестр улиц и поименований территорий г.Коврова – приложение к Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 г. № 95) и являющийся закрытым военным городком № 1 г.Ковров исключен из перечня закрытых военных городков ВС РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 г. № 752-р.
В 2009 г. Башарову Ивану Сергеевичу была предоставлена для проживания однокомнатная <адрес>
ГУ Ковровская КЭЧ МВО с Башаровым И.С. был заключен договор № 12 от 12.02.2009 г. найма служебного помещения <адрес>
28.03.2011 г. ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» отказала Башарову И.С. в заключении договора социального найма, поскольку <адрес> предоставлялась ему как служебное жилое помещение.
В соответствии с положениями п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры).
В соответствии с п.1 ст.60, п.1 ст.63 ЖКРФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме и управомоченное собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне –гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Как установлено судом, в установленном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и Указаниями Минобороны РФ от 24.04.2007 г. № 155/4/694 порядке <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду, находящемуся в оперативном управлении Ковровской КЭЧ.
Доказательств и решения органа, осуществляющего управление государственным жилищным фондом в Министерстве обороны Российской Федерации - Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации, об отнесении спорного жилого помещения к служебному жилому помещению, суду не представлено.
Следовательно, на дату заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения 12.02.2009 г. данный договор не соответствовал требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным (ничтожным).
Башаров И.С. был вселен в жилое помещение <адрес> на законном основании, и фактически занимает указанное помещение на условиях социального найма жилого помещения. Иного другого жилья для проживания не имеет.
Исходя извышеизложенного, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор № 12 от 12.02.2009 г. найма служебного жилого помещения <адрес>, заключённый ГУ Ковровская квартирно-эксплуатационная часть МВО с Башаровым Иваном Сергеевичем.
Обязать ФГКЭУ «Ковровская квартирно- эксплуатационная часть района» заключить с Башаровым Иваном Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма на <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьСамойлов Д.Е.
ВЕРНО.
26.04.2011 года.
СудьяД. Е. Самойлов
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1335-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяД. Е. Самойлов
СекретарьВ. Б. Логинова