Дело № 2-11-1411-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Одинцовой Н.В.,
при секретареЧапуриной Е.А.,
с участием истца Жуковой В.Н., третьих лиц Жуковых В.А., Г.Л., В.Г., О.А., А.Г., Леушина И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Жуковой Веры Николаевны к администрации города Коврова о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Жукова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Коврова, в обоснование указав, что она вместе с Жуковыми В.Г, А.Г., О.А., В.А., Г.Л. и Леушиной И.Г. является собственником <адрес> в г. Коврове. В принадлежащей им квартире была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно демонтирована перегородка между кухней и прихожей, а также демонтирована перегородка между прихожей и кладовой, в связи с чем, площади квартиры не изменились. 25.05.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен акт № 472 о самовольно произведенной перепланировке внутренних помещений квартиры. Однако, произведенная истцом перепланировка квартиры согласована с ТСЖ и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирским филиалом. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую <адрес> в г. Коврове.
Третьи лица – Жуковы В.А., Г.Л., В.Г., О.А., А.Г., Леушина И.Г. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика - администрация города Коврова в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Жуковы В.Н., В.Г, А.Г., О.А., В.А., Г.Л. и Леушина И.Г. являются собственниками <адрес> в г. Коврове на основании договора купли-продажи от 14.12.1999 года.
В принадлежащей им квартире была произведена перепланировка внутренних помещений, а именно демонтирована перегородка между кухней и прихожей, а также демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей и кладовой.
В соответствии с Техническим паспортом, составленным после переустройства 17.05.2010 г. площадь <адрес> в г. Коврове не изменилась.
Произведенная истцом перепланировка согласована с ТСЖ.
В связи с Актом № 472, составленным 25.05.2010 г. Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка внутренних помещений квартиры истца произведена самовольно, без предоставления проектной и разрешительной документации.
Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Владимирского филиала № 114 от 07.06.2010 г. перепланировка <адрес> в г. Коврове соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд полагает возможным сохранить занимаемую истцом <адрес> в г. Коврове в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих - либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жуковой Веры Николаевны удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес> в г. Коврове, общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., подсобной площадью 24,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
СудьяподписьН. В. Одинцова
ВЕРНО.
03.05.2011 года.
СудьяН. В. Одинцова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 03 мая 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1411-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Одинцова
СекретарьВ. Б. Логинова