Дело № 2-11-1306-1копия
Решение
именем Российской Федерации
13 апреля 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В. при секретаре Крыловой О.А., с участием представителя истца Подмосковной Л.В., представившей доверенность от 27.10.10 года,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Филимоненкова Виктора Петровича к администрации г. Коврова о признании права собственности на жилой дом
Установил:
Филимоненков В.П. обратился с заявлением о признании права собственности на реконструированный жилой дом площадью 167,8 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, указывая в обосновании своих исковых требований следующее. Истец является собственником земельного участка площадью 526 кв. метров по указанному адресу на основании договора купли – продажи от 24.03.2003 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.04.2003 года бланк серии 33 АБ № 057793. Филимоненков В.П. является собственником жилого <адрес>ю 25,5 кв. метров на основании указанного договора. Без получения необходимых разрешений им была произведена реконструкция дома, в результате которой площадь строения составила 167,8 кв. метров, жилая – 73,0 кв. метров.
Обратившись в архитектурный отдел администрации г. Коврова для введения постройки в эксплуатацию, получил отказ с разъяснением того, что право собственности на самовольно возведенные постройки надлежит признавать в судебном порядке. Возведенный лит А жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации.
В судебном заседание представитель истца Подмосковная Л.В. по доверенности поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что возведение жилого дома произведено на земельном участке, находящемся в собственности с соблюдением строительных норм. Возможность сохранения жилого дома подтверждено заключением специалиста
Представитель администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без своего участия, оставляя вопрос о разрешении исковых требований по усмотрению суда.
Третьи лица Филимоненкова Т.Ф., Марова Я.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, посредством направления судебных извещений, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Об отложении судебного разбирательства заинтересованные лица не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласна ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Приказом Минстроя России № 131 от 03.06.92 года введено примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. Оно установило, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается застройщику органами архитектуры. К заявлению застройщик должен приложить проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке.
В судебном заседание установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 526 кв. метров по указанному адресу на основании договора купли – продажи от 24.03.2003 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 04.04.2003 года бланк серии 33 АБ № 057793. Филимоненков В.П. является собственником жилого <адрес>ю 25,5 кв. метров на основании указанного договора. Без получения необходимых разрешений им была произведена реконструкция дома, в результате которой площадь строения составила 167,8 кв. метров, жилая – 73,0 кв. метров.
Обязательным условием сохранения самовольных построек является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению специалиста ООО «Монолитстрой», имеющего допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, реконструированный <адрес> не имеет дефектов, влияющих на эксплуатационное качество строения. Проведенное техническое обследование не выявило дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций объекта исследования. Данных результатов проверочных расчетов, основанных и подтвержденных инструментальными замерами, достаточно для оценки фактического технического состояния объекта, все основные конструктивные элементы работоспособны, ремонтопригодны, имеют запас прочности и сущей способности, нормальная эксплуатация объекта обеспечена и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри дома, так и на территории, прилегающей к жилому строению.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы представителя истца о возможности сохранения возведенного литера А жилого дома, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Филимоненкова Виктора Петровича удовлетворить.
Признать за Филимоненковым Виктором Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 167,8 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского
городского судаподписьШелутинская Л.В.
ВЕРНО.
26.04.2011 года.
СудьяЛ. В. Шелутинская
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 26 апреля 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1306-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЛ. В. Шелутинская
СекретарьВ. Б. Логинова