Дело № 2-11-44-2
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 годаг.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе : председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., с участием истца Захарова А.В., представителя истца Лугачевой Е.Н., представителей третьего лица с самостоятельными требованиями Видмановой И.П. ( доверенность от 05.04.10г.), Макушевой М.П. ( ордер № 022309 о 30.09.10г. ), ответчика Андреевой С.Б., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Андрея Викторовича к администрации г. Коврова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во Владимирской области, Управления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской области о признании межевания земельного участка незаконным, обязании внести изменения в части площади земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости, признании незаконными в части постановлений главы муниципального образования г. Ковров и администрации г. Коврова, по иску Видманова Александра Алексеевича к администрации г.Коврова, Андреевой Светлане Борисовне о признании межевания земельного участка незаконным, признании незаконными в части постановлений главы муниципального образования г. Ковров и администрации г. Коврова,
УСТАНОВИЛ :
Захаров А.В. обратился в суд с искомк администрации г. Коврова, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии во Владимирской области, Управления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской области просит признать межевание земельного участка № по <адрес> в 2005г. незаконным, обязать Управление Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, а именно в кадастровом номере 33:20:012205:5 площадь земельного участка изменить с 365 кв.м на 428 кв.м. Обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области, Ковровский отдел внести изменения в регистрационной записи №33-33-08\036\\2010-098 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.10г. в графе « Объект права» общая площадь « С 365» на «428». Признать постановление Главы МО г.Ковров от 11.05.10г. №883 незаконным в части п.18 Приложения, а именно предоставление Захарову А.В. земельного участка №365 кв.м, обязать администрацию г.Коврова внести изменения в п.18 постановления, изменить площадь земельного участка, предоставленного Захарову А.В. с 365 кв.м на 428кв.м.
Признать постановление Главы МО г.Коврова от 16.05.06г. № 624 незаконным в части п.7 Приложения, а именно предоставление Видманову АА. земельного участка площадью 365 кв.м, обязать администрацию г.Коврова внести изменения в п.7 постановления, изменить площадь земельного участка, предоставленного Видманову А.А. с 365 кв.м на 428кв.м.
Признать постановление Главы МО г.Коврова от 06.10.05г. № 1341 незаконным в части п.9 Приложения, а именно предоставление Мизину А.В. земельного участка площадью 365 кв.м, обязать администрацию г.Коврова внести изменения в п.9 постановления, изменить площадь земельного участка, предоставленного Мизину А.В. с 365 кв.м на 428кв.м.
Признать постановление администрации и г.Коврова от 20.10.10г. №999 незаконным в части п.2 и Приложения №2, к данному постановлению в части площади земельного участка по адресу : <адрес> ( согласно уточненных требований от 12.01.11г.), обязать администрацию г.Коврова внести изменения, указав площадь земельного участка 428 кв.м
Третье лицо Видманов А.А. заявил самостоятельные исковые требования, согласно которых, просит признать межевание земельного участка № по <адрес>, выполненное ИПБОЮЛ ФИО5 по заказу Мизина А.В. от 07.09.05г. незаконным. Признать незаконными постановления Главы администрации г.Коврова №1341 от 06.20.05г. в части площади земельного участка, указанного в п.9 приложения к постановлению ; постановление № 624 от 16.05. 06г. в части площади земельного участка, указанного в п.7 Приложения к постановлению, постановление №999 от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка, указанного в п.2 постановления и п.7 Приложения к постановлению, постановления администрации г.Коврова№1547 от 23.12.10г. об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастром плане территории и утверждении площади земельного участка <адрес> в размере 428кв.м. Признать постановление Главы муниципального округа г.Ковров Владимирской области от 14.04.09г № №674 в части площади земельного участка, предоставляемого Андреевой С.Б. (п. 7 и приложения №7 ) в части площади земельного участка 458 кв.м, Обязать Главу администрации г.Коврова внести изменения в постановления от 06.10.05г. №1341, 16.05.06г. №624, от 11.05.10г.№ 883, от 23.12.10г. №1547, указав площадь земельного участка 436 кв.м., вынести постановление об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и утверждении площади земельного участка <адрес> в размере 436 кв.м, согласно описания границ смежных землепользований, выполненных специалистом ЗАО « Геодозея» ФИО6, в постановлении № 674 от 14.04.09г.. указать площадь земельного участка 450кв.м.
Представители ответчикаАдминистрации г. Коврова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области, Управления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской области, в судебное заседание не явились, будучи уведомленным о дате, времени, месте рассмотрения дела, от Администрации г. Коврова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области, Управления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской областиранее неоднократно представлялись отзывы наисковое заявление, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно отзыва администрации г. Коврова, возражений по иску не имеется, ответчик просит принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской областиПеженкова А.Н. отзыве указала, что уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33620:0112205:5 проводилось в 2005г., на момент действия ФЗ от 02.01.00г. №28-ФЗ « О государственном земельном кадастре», по результатам которого в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, было составлено описание земельного участка.
Внесение изменений в данныегосударственного кадастра недвижимости носит заявительный характер на основании заявления правообладателя об учете изменений объекта недвижимости и необходимых документов.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области Грицко И.П. в отзыве указал, что полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания недействительными прежних результатов формирования земельного участка площадью 365 кв.м. Однако, требование обязать ФГУ « ЗКП» и Управление внести изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГРП без нового межевого плана должны быть судом отклонены. Только после представления нового межевого плана в ФГУ « ЗКП» вправе будет внести соответствующие учетные записи в ГКН. После чего Управление будет полномочно внести изменения в ЕГРП и выдать новое свидетельство о государственной регистрации права.
Третьи лица Видманов А.А., Мизин А.В. и представитель третьего лица ЗАО « Геодезия « в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены.
Представители третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями Видаманова А.А. - Видманова И.П., Макушева М.П. настаивали на удовлетворении самостоятельных исковых требований.
Истец Захаров А.В. согласился с позицией третьего лица, заявившего самостоятельные исковые требования, полагает, что площадь земельного участка по адресу : <адрес>, в вышеуказанных постановления главы администрации должна быть указана- 436 кв.м.
Ответчик Андреева С.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований Захарова А.В. и Видманова А.А.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Захаров А.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 10.01.86г., является собственником 34\78 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 462 кв.м. Собственником оставшихся 44\78 долей на жилой дом является Видманов А.А.
На основании договора купли-продажи от 21.03.06г., постановления Главы МО г.Ковров Владимирской области №624 от 16.05.06г. Видманову А.А. принадлежит 88\156 долей в праве собственности на земельный участок под индивидуальную жилую застройку площадью 365 кв.м. Площадь земельного участка в 365 кв.м была определена в результате межевания, произведенного прежним собственником Мизиным А.В. в сентябре 2005г.
68\156 долей в праве собственности на земельный участок принадлежит Захарову А.В.
Площадь вышеуказанного земельного участка указана в техническом паспорте по состоянию на 29.12.69г.- 462 кв.м, из них 212 кв.м, двор 201 кв.м, огород 49 кв.м. Размер земельного участка 21,15мх20,8мх22,75мх21м.
В техническом паспорте по состоянию на 14.10.96г. -462 кв.м, из них застроенная площадь 212 кв.м, не застроенная 250 кв.м.
После получения выписки из кадастрового плана земельного участка в мае 2010г. истец обратился в администрацию г.Коврова о предоставлении в собственность земельного участка по индивидуальным жилым домом. На основании постановления Главы муниципального образования г.Коврова Владимирской области от 11.05.10г. № 883 и п.18 приложения к постановлению Захарову А.В. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 365 кв.м На основании данного постановления, право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельному участку присвоен кадастровый номер 33:20:012205 :5.
Таким образом, площадь земельного участка под жилым домом была уменьшена с 462 до 365 кв.м, при этом длина границы земельного участка, которая ранее составляла 21м уменьшилась до 14,99 м ( справа от входа во двор домовладения с <адрес> уменьшилась с 22,75м до 19,5м, кроме того, образовался срез участка по задней части, что привело к уменьшению площади.
В результате уменьшения земельного участка часть строений, находящихся на границе земельного участка <адрес>, вышли за его пределы ( часть сарая, туалет).
В ходе последующих замеров ЗАО « Геодезия» фактическая площадь земельного участка составила 428 кв.м. Но, при утверждении схемы земельного участка не была учтена используемая собственниками <адрес> часть земельного участка за выстроенными на стороне, граничащей с земельным участком по адресу : <адрес>, сараями. Данная площадь необходима для обслуживания сараев. Собственником земельного участка под <адрес> является Андреева С.Б,. Согласно описания границ смежных землепользований, выполненных ЗАО « Геодезия» ФИО6, площадь земельного участка с учетом земли за сараями, необходимой для пользования ими Захаровым и Видмановым составила 436 кв.м В связи с утонением площади земельного участка по адресу : <адрес>, площадь земельного участка по адресу : <адрес> составила 450 кв.м.
Таким образом, при производстве межевых работ в 2005г. была допущена ошибкапри указании общей площади земельного участка по адресу : <адрес>, в связи с чем, результаты межевания земельного участка, произведенные в 2005г., следует признать недействительными.
Постановлением администрации г.Коврова от 23.12.10г. №1547 утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и утверждена площадь земельного участка <адрес> -428 кв.м, которая также не соответствует действительности.
Таким образом, ранее принятые администрацией г.Коврова и Главой МО г. Ковров постановления на указанный земельные участки по адресу : <адрес> об утверждении иных площадей и предоставлении из в собственность являются незаконными и подлежат отмене в части указания площади земельных участков.
При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка по статье 22 Закона о кадастре. Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 3 статьи 25 и частей 4 и 5 статьи 28 Закона о кадастре, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.
При рассмотрении данного дела. Установлено, что Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области Ковровский отдел, Управления Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Владимирской области не отказывали Захарову А.В. и Видманову А.А. во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и ЕГРП сведений о площади земельного участка. Представители ответчиком неоднократно разъясняли, что при предоставлении соответствующих документов истцом и третьим лицом, изменения будут внесены. Данное требование является излишне заявленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. с194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Захарова Андрея Викторовича и самостоятельные исковые требования Видманова Александра Алексеевича удовлетворить частично, признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненное ИПБОЮЛ ФИО5 по заказу Мизина А.В. от 07.09.05г.
Признать постановление Главы МО г. Ковров от 11.05.10г. №883 незаконным в части п.18 Приложения, а именно предоставления Захарову А.В. земельного участка площадью 365 кв.м, обязать Главу муниципального образования г. Ковров внести изменения в п.18 постановления, изменить площадь земельного участка, предоставленного Захарову А.В. с 365 кв.м на 436кв.м.
Признать постановление Главы МО г. Ковров от 16.05.06г. № 624незаконным в части п.7 Приложения, а именно предоставление Видманову АА. земельного участка по <адрес>, площадью 365 кв.м., обязать Главу муниципального образования г. Ковров внести изменения в п.7 приложения к постановлению, изменить площадь земельного участка, предоставленного Видманову А.А. с 365 кв.м на 436кв.м.
Признать постановление Главы МО г. Ковров от 06.10.05г. № 1341 незаконным в части п.9 Приложения, а именно предоставления Мизину А.В. земельного участка площадью365 кв.м, обязать Главу муниципального образования г. Ковров внести изменения в п.9 постановления, изменить площадь земельного участка, предоставленного Мизину А.В. с 365 кв.м на 436кв.м.
Признать постановление администрации и г. Ковров от 20.10.10г. №999 незаконным в части п.2 и Приложения №2, к данному постановлению в части площади земельного участка по адресу: <адрес>, обязать Главу муниципального образования г. Ковров внести изменения, указав площадь земельного участка 436 кв.м.
Признать постановление Администрации г. Ковров от 23.12.10г. №1547 незаконным об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плате территории и утверждении площади земельного участка по <адрес> размере 428 кв.м. Обязать Главу муниципального образования г. Ковров вынести постановление об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастром плате территории и утверждении площади земельного участка <адрес> в размере 436 кв.м, согласно описания границ смежных землепользований, выполненным специалистом ЗАО « Геодезия» ФИО6
Признать незаконным постановление Главы муниципального округа г.Ковров Владимирской области от 14.04.09г № №674 в части площади земельного участка, предоставляемого Андреевой С.Б. указанной в п. 7 и приложения № 7 к постановлению в части площади земельного участка 458 кв.м, обязать Главу муниципального образования г. Ковров внести изменения в постановление от 14.04.09г. № 674, указав площадь земельного участка 450кв.м
В удовлетворении требований об обязании Управление Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Владимирской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости, а именно в кадастровом номере 33:20:012205:5 площадь земельного участка изменить с 365 кв.м на 428 кв.м., обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской областигосударственной регистрации, кадастра и картографии Владимирской области внести изменения в регистрационной записи №33-33-08\036\\2010-098 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.05.10г. в графе « Объект права» общая площадь « с365 кв.м» на «428»кв.м Захарову А.В. отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения
Судья :подписьМ.С. Овчинникова
Верно:
03.05.2011 года.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьО. А. Яковлевва
Справка: решение суда вступило в законную силу 19.04. 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-44-2, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьО. А. Яковлевва