Дело № 2-11-1159-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Назаровой Ю.В.,
с участием истцов Маркочевой О.А., Маркочева А.Г., представителя третьего лица ООО «УК «Наш дом» Исаева Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Маркочевой Ольги Александровны и Маркочева Алексея Геннадьевича к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Маркочева О.А. и Маркочев А.Г., обратились в суд с иском к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения, а именно, <адрес> в г.Коврове в перепланированном состоянии.
В обоснование искового заявления в судебном заседании истцы пояснили, что являются собственниками двухкомнатной <адрес> в г. Коврове на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16 февраля 2011 года. В принадлежащей им квартире прежними собственниками была произведена самовольная перепланировка внутренних помещений, а именно: из помещений, ранее обозначенных в выкопировке из поэтажного плана под № 5 (комната) и под № 6 (кладовая) убрана не несущая перегородка, в результате чего, вместо двух разных помещений образовано одно помещение под № 5 – комната площадью 12,4 кв.м.; в помещении № 4 (комната) заложена дверь, ведущая из помещения № 1 (прихожая) и поставлена не несущая перегородка, в результате чего образовалось помещение № 1а (прихожая), площадью 1,8 кв.м., а площадь помещения № 4 (комнаты) уменьшилась до 16,4 кв.м. Данная перепланировка произведена без получения соответствующих разрешительных документов. Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить принадлежащую им квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда и ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООО «УК «Наш дом» Исаев Р.М. не возражал против удовлетворения заявленных требований и сохранения <адрес> в г. Коврове в перепланированном состоянии.
Выслушав истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Маркочева О.А. и Маркочев А.Г. являются собственниками <адрес> в г. Коврове на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 16 февраля 2011 года.
В данном жилом помещении произведена перепланировка внутренних помещений.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте <адрес> в г. Коврове, выданном после переустройства 05 июля 2010 года, общая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,8 кв.м., подсобная площадь - 13,7 кв.м., на возведение или переоборудование помещений квартиры разрешение не предъявлено.
Согласно сведениям, содержащимся в указанном техническом паспорте, перегородки в квартире выполнены из гипсолита, а, следовательно, не являются несущими стенами.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также, принимая во внимание то, что в процессе перепланировки жилого помещения какие-либо несущие конструкции здания не были затронуты, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Маркочевой Ольги Александровны и Маркочева Алексея Геннадьевича удовлетворить.
Признать сохраненной в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью – 28,8 кв.м., подсобной площадью 13,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН.В. Клокова
ВЕРНО.
11.05.2011 года.
СудьяН.В. Клокова
СекретарьЕ.Л.Гробова
Справка: решение суда вступило в законную силу 11 мая 2011 года.
Подлинное решение суда находится в материалах гражданского дело № 2-11-1159-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН.В. Клокова
СекретарьЕ.Л.Гробова