Дело № 2-11-1377-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителя истца Алексеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Усова Павла Вадимовича, Усовой Валентины Васильевны к администрации г.Коврова о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Усов П.В. и Усова В.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Коврова о сохранении в переустроенном состоянии жилого <адрес> в <адрес> и признании права общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В обоснование искового заявления представитель истцов по доверенности Алексеева О.А. в судебном заседании пояснила, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12 января 1999 года, Усову П.В. принадлежит 15/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, Литер А, находящийся по адресу: <адрес>, Усовой В.В. – 37/52 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. После приобретения дома в собственность, истцами был возведен жилой дом Литер Б, общей площадью 113,8 кв.м., жилой площадью 60,9 кв.м. Указанное строение возведено без получения соответствующих разрешительных документов, о чем 04 октября 2010 года Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был выдан акт № 819. Однако, согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого <адрес> в г.Коврове, выполненному ООО «Саман», строительные конструкции самовольно возведенного строения Литер Б соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Просит признать за Усовым П.В. право собственности на 15/52 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, Литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, за Усовой В.В. – на 37/52 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 12 января 1999 года, удостоверенному нотариусом Ковровского нотариального округа <адрес> ФИО5, реестровый номер 60, зарегистрированному в МУП «Агентство по недвижимости» г. Коврова 20 января 1999 года в реестре за номером 8320, Усов П.В. является собственником 15/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом Литер А, находящиеся по адресу: <адрес>, Усова В.В. является собственником 37/52 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом Литер А, находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте земельного участка, выданном 06 сентября 2010 года, земельному участку, площадью 580 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 марта 2011 года сделана запись регистрации №.
Следовательно, постройка жилого дома была возведена истцами на принадлежащем им земельном участке в соответствии с его предназначением.
В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте, выданном 14 сентября 2010 года, общая площадь жилого дома Литер Б составляет 113,8 кв.м., жилая – 60,9 кв.м.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого дома и возможности его дальнейшей эксплуатации, выполненному ООО «Саман», несущие строительные конструкции жилого дома Литер Б № по <адрес> в <адрес>, соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций дома, не выявлено и возможна его дальнейшая эксплуатация.
Согласно экспертному заключению № 35 от 04 марта 2011 года, составленному филиалом в Ковровском и Камешковском районах ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области», жилой <адрес>, Литер Б, по <адрес> в <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не оказывает негативное влияние на объекты окружающей среды и здоровье человека.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования Усова П.В. и Усовой В.В. о признании за ними права общей долевой собственности на жилой <адрес>, Литер Б, по <адрес> в <адрес> подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Усова Павла Вадимовича и Усовой Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Усовым Павлом Вадимовичем право собственности на 15/52 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, общей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью – 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Усовой Валентиной Васильевной право собственности на 37/52 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, общей площадью 113,8 кв.м, жилой площадью – 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН. В. Клокова
Верно:
18.05.2011 года.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 мая 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1377-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова