Дело № 2-11-1196-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием истца Лёгостина А.С., представителя ответчика Эфендиевой Л.А. и третьего лица Лёгостиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёгостина Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, Лёгостина Евгения Александровича, к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании недействительным договора служебного найма жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Лёгостин А.С., Лёгостина Е.А. и несовершеннолетний Лёгостин Е.А. проживают и зарегистрированы в <адрес>-8. Указанная квартира предоставлена истцу и членам его семьи на условиях договора найма служебного помещения, заключенному с Ковровской квартирно-эксплуатационной частью МВО 14 января 2008 года.
Лёгостин А.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Лёгостина Е.А., обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований истец Лёгостин А.С. в судебном заседании пояснил, что квартира, в которой он проживает с семьей, не отнесена к специализированному жилищному фонду в установленном законом порядке, документы, подтверждающие статус служебного жилого помещения в ФГКЭУ «Ковровская КЭЧ района» МО РФ отсутствуют.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ковровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ Эфендиева Л.А. с иском не согласилась, однако документов, подтверждающих присвоение спорной квартире статуса служебного жилого помещения, не представила.
Третье лицо Лёгостина Е.А. согласилась с исковыми требованиями.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно постановлению Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение помещении из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных данными Правилами. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с Указанием Министерства обороны РФ от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694 «О направлении Порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключении жилого помещения из указанного фонда» использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Заселение в домах-новостройках жилых помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве специализированных жилых помещений, допускается после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Для учета специализированного жилищного фонда Минобороны России в КЭЧ района заводится книга учета специализированного жилищного фонда, закрепленного на праве оперативного управления за Минобороны России.
Доказательств присвоения <адрес>-8 статуса служебного жилого помещения, то есть, отнесения ее к специализированному жилищному фонду на день заключения оспариваемого договора найма служебного жилого помещения и на день разбирательства дела ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что у ответчика отсутствовали правовые основания для заключения с Лёгостиным А.С. договора найма служебного жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, он подлежит признанию недействительным.
При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним и членами его семьи права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лёгостина Александра Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Лёгостина Евгения Александровича, удовлетворить.
Признать договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-8, <адрес>, заключенный 14 января 2008 года между Ковровской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа и Лёгостиным Александром Сергеевичем, недействительным.
Признать за Лёгостиным Александром Сергеевичем, Лёгостиным Евгением Александровичем, Лёгостиной Екатериной Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-8, <адрес>., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН. В. Клокова
Верно:
18.05.2011 года.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 мая 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1196-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова