Дело № 2-11-1111-1
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Клоковой Н.В.,
при секретаре Сусловой Д.А.,
с участием представителей истца Зайцевой М.Г. и Матюнькиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Старостиной Нины Анатольевны к администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольные пристройки и сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Старостина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований) к администрации города Коврова о признании права собственности на жилую пристройку лит. А 3, площадью застройки 6,9 кв.м., холодную пристройку лит. а, площадью застройки 12,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований представители истца по доверенности Зайцева М.Г. и Матюнькина В.В. в судебном заседании пояснили, что Старостина Н.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы самоуправления г.Коврова № 349 от 14.05.1996 года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 февраля 1996 года. В мае 1997 года истцом без получения надлежащего разрешения на принадлежащем ей земельном участке самовольно была выстроена жилая пристройка лит. А 3, холодная пристройка лит. а. Согласно заключению от 30 августа 2010 года, выполненному ООО «Компас», техническое состояние пристроек не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, несущие и ограждающие конструкции пристроек к дому в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация и использование в качестве жилого помещения.
Представитель ответчика администрации г. Коврова Борисова А.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Старостина Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 февраля 1996 года, удостоверенного нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровый номер 1-918, зарегистрированного в в Ковровском БТИ 05 марта 1996 года за № 8858, договора дарения доли домовладения от 20 марта 1996 года, удостоверенного нотариусом Ковровской государственной нотариальной конторы ФИО4, реестровый номер 1-1633, зарегистрированного в Ковровском БТИ 21 марта 1996 года за № 8858.
На основании постановления Главы самоуправления г.Коврова № 349 от 14 мая 1996 года Старостиной Н.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцом на принадлежащем ей земельном участке самовольно была выстроена жилая пристройка лит. А 3, холодная пристройка лит. а.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению о техническом состоянии жилой пристройки лит. А3 и холодной пристройки лит. а, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Компас», техническое состояние пристроек не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, несущие и ограждающие конструкции пристроек к дому в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация и использование в качестве жилого помещения.
В результате самовольного переустройства и перепланировки изменились площади жилого дома. В настоящее время общая площадь <адрес> составляет 63,8 кв. м, жилая площадь – 40,0 кв. м.
При таких обстоятельствах, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении пристроек не допущено, сохранение пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования о признании за Старостиной Н.А. права собственности на жилую пристройку лит. А 3 и холодную пристройку лит. а и сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Старостиной Нины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Старостиной Ниной Анатольевной право собственности на жилую пристройку лит. А 3, площадью застройки 6,9 кв.м., холодную пристройку лит. а, площадью застройки 12,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв. м, жилой площадью – 40,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья Ковровского городского судаподписьН. В. Клокова
Верно:
18.05.2011 года.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 мая 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1111-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяН. В. Клокова
СекретарьВ. Б. Логинова