Дело № 2-11-1351-1
Решение
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М..С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриевой Натальи Юрьевны к Панову Александру Алексеевичу, Алиеву Мураду Магомедеминовичу, Алиевой Малике Магомедиминовне, Алиевой Аминат Гасановне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
Установил:
Дмитриева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Панову Александру Алексеевичу, Алиеву Мураду Магомедеминовичу, Алиевой Малике Магомедиминовне, Алиевой Аминат Гасановне о признании не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Дмитриева Н.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что 22.12.10г. она заключила договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно договора, в жилом доме были зарегистрированы ответчики, сохранившие право проживания до снятия с регистрации. Продавец ФИО7 гарантировала, что вышеуказанные лица снимутся с регистрационного учета до 01.02.11г. Однако, до настоящего времени они остаются зарегистрированными в данной квартире, на них начисляются коммунальные услуги.
Ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме не было. Полагает, что они не приобрели право пользования жилым помещением.
Для защиты интересов ответчиков, место жительства которых не известно, к участию в деле привлечена адвокат Попова Н.А., которая исковые требования не признала, пояснив. что ей неизвестно мнение лиц, интересы которых она представляет по данному иску. На каких условиях они были зарегистрированы в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено.
Представитель третьего лица Межрайонного управления Федеральной миграционной службы России по Владимирской области Коленков В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, согласно ранее представленного отзыва, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, 22.12.10г. между Дмитриевой Н.Ю. и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес>.
Согласно п.3.1 договора на момент подписания договора в доме были зарегистрированы в том числе ответчики по делу. Продавец гарантировала снятие их с регистрационного учета в срок до 01.02.11г. Но, до настоящего времени они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в приобретенном ею доме никогда не проживали. Их вещей в доме не имеется, родственниками продавца ФИО7 они не являются.
Свидетели ФИО8 и ФИО9, пояснили, что проживают в соседних домах на <адрес> длительный период времени, знали семью ФИО7, проживавших в <адрес>. Никогда не видели в их доме посторонних людей, которые бы проживали в их доме. Фамилий ответчиков никогда не слышали.
В материалах дела имеется также акт за подписью председателя уличного комитета №152 г.Коврова ФИО10 от 26.03.11г., согласно которого Панов Александр Алексеевич, Алиев Мурад Магомедеминович, Алиева Малика Магомедиминовна, Алиева Аминат Гасановна по адресу : <адрес>, никогда не проживали.
Ответчики не являлись и не являются членом семьи истца, и оснований, установленных ст. 31 ч. 4 ЖК РФ для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, фактически в спорном жилом помещении он не проживали и регистрация по данному месту жительства нарушает право собственника распоряжаться жилым помещением, обремененным регистрацией ответчиков, а также возлагает на истца в соответствии со ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, расчет которых производится согласно постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исходя из количества проживающих (зарегистрированных) граждан.
Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 ГК РФ подлежит защите, способом которой является признание ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием к снятию его с регистрационного учета.
На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Дмитриевой Натальи Юрьевны удовлетворить и признать, Панова Александра Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиева Мурада Магомедеминовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, Алиеву Малику Магомедиминовну ДД.ММ.ГГГГг.рождения, Алиеву Аминат Гасановну ДД.ММ.ГГГГ. рождения не приобретшими право пользования домом 74 по <адрес> в <адрес>, что является основанием к снятию их с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней.
Судья :подписьМ.С. Овчинникова
Верно:
18.05.2011 года.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 мая 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1351-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова