Дело № 2-11-1489-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ковров04 мая 2011 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А, с участием представителя истца Рязановской Натальи Алексеевны (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Казазаева Андрея Петровича к администрации г. Коврова, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы, Управлению строительства и архитектуры администрации г. Коврова о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Казазаев А.П. обратился в суд с иском к администрации г. Коврова, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы, Управлению строительства и архитектуры администрации г. Коврова, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер Б, общей площадью 151 кв. м., жилой площадью 88,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, его представитель Рязановска Н.А. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации г. Коврова Терентьева К.С. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МИ ФНС России № 2 по Владимирской области, будучи уведомленным о дате, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился без указания причин.
Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Казазаеву А.П. на основании договора купли-продажи от 07.03.2002 г. реестровый номер 2680, удостоверенный нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6, свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2002 г. 33 АА № 162774 принадлежит земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и расположенные на нем жилой дом литер А, жилая пристройка литер А1, жилая пристройка литер А2, пристройка литер а, гараж литер Г3, принадлежащие Казазаеву А.П. на основании договора купли-продажи реестровый номер 2680 от 07.03.2002 г., удостоверенный нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6, свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2002 г. 33 АА № 162775.
В целях улучшения своих жилищных условий без необходимой разрешительной документации истец на указанном земельном участке выстроил жилой дом литер Б, общей площадью 151 кв. м., жилой площадью 88,3 кв. м.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ суд может признать право собственности на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом принимались меры к получению разрешения на строительство дома, однако письмом от 07.05.10г. администрацией г. Коврова было отказано в выдаче разрешения на строительство, т.к. строительство дома произведено самовольно, а право собственности на самовольно возведены объекты признается в судебном порядке.
Проект жилого дома был разработан ООО « Союз-Строй».
Из заключения, составленного ООО «СтройФорма» следует, что жилой дом литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, обеспечивает нормальную эксплуатацию и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дом возведен на земельном участке, находящимся в собственности истца.
С учетом изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении постройки не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Казазаевым Андреем Петровичем право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 151 кв. м., жилой площадью 88,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
СудьяподписьМ. С. Овчинникова
Верно:
18.05.2011 года.
СудьяМ. С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 17 мая 2011 года.
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-11-1489-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяМ. С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова