Дело № 2-11-1627-1
Решение
именем Российской Федерации
13 мая 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием истца Елисеевой Э.Д, ответчиков Елисеева Д.Ю., Точилкиной Н.Ф., предстателя несовершеннолетнего ответчика Суворкиной Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Елисеевой Эльвиры Дмитриевны к Елисееву Дмитрию Юрьевичу, Елисеевой Дарьи Дмитриевны, Точилкиной Нелли Федоровны, администрации г. Коврова о сохранении мансарды жилого дома
Установил:
Елисеева Э.Д. обратилась с заявлением о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указывая в обосновании своих исковых требований следующее. Истец является сособственником (5/8 долей) указанного домовладения на основании договора мены от 08.07.1994 года и свидетельства праве на наследство по закону от 28.09.2009 года. Земельный участок под домовладением находится в долевой собственности на основании постановления Главы Муниципального образования г. Ковров от 15.10.2009 года № 1993.
При оформлении документов для вступления в праве наследования выяснилось отсутствие разрешительного документа на возведение и переоборудование мансарды дома.
Возможность сохранения самовольно возведенной мансарды подтверждено заключением ООО «Компас».
В судебном заседании истец Елисеева Э.Д. заявленные требования уточнила, указав на необходимость признания в судебном заседании сохранение возведенной и переоборудованной мансарды.
Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без своего участия и постановлении решения по усмотрению суда.
Ответчики Елисеев Д.Ю., Точилкина Н.Ф., предстатель несовершеннолетнего ответчика Суворкина Е.Г. не возражая против сохранения возведенной и переоборудованной мансарды жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит следующему.
В судебном заседание установлено, что истец является сособственником сособственником (5/8 долей) указанного домовладения на основании договора мены от 08.07.1994 года и свидетельства праве на наследство по закону от 28.09.2009 года. Земельный участок под домовладением находится в долевой собственности на основании постановления Главы Муниципального образования г. Ковров от 15.10.2009 года № 1993.
Согласна ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Приказом Минстроя России № 131 от 03.06.92 года введено примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. Оно установило, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается застройщику органами архитектуры. К заявлению застройщик должен приложить проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке.
На возведение пристройки литер а, разрешения на строительство не имелось, то есть, возведена истцом самовольно.
Обязательным условием сохранения самовольных построек является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению ООО «Компас», имеющей допуск на обследование строительных конструкций зданий и сооружений, мансарда жилого дома по адресу: <адрес> выполнена без нарушений прочности несущих конструкций здания. Общие расчетные параметры соответствуют строительным нормам и правилам, установленным для района, в котором находится г. Ковров. Состояние выполненных конструкций работоспособное, не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию, что делает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию дома с возведенной мансардой.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истца о возможности сохранения возведенной пристройки, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Елисеевой Эльвиры Дмитриевны удовлетворить.
Сохранить возведенную мансарду жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского
городского судаШелутинская Л.В.