Дело № 2-11-1392-1
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011годаг.Ковров
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчиннковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Коврове дело по иску Акимовой Валентины Ивановны к Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « Экран-город» об обязании снести перегородку,
УСТАНОВИЛ:
Акимова В.И. обратился в суд с иском к Панкратову А.А. об обязании снести перегородку в общем коридоре 8 этажа <адрес> в <адрес>, отгораживающую от общего коридора квартиры 49,50,51.
По ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Панкратова А.А. на Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания « Экран-город».
В судебном заседании Акимова В.И. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес>, ее квартира располагается на 8 этаже дома, рядом с тамбуром, установленным перед квартирами 49,50,51. Разрешительных документов на установкуперегородки не имеется. Данная дверь при закрывании и открывании двери гремит, задевая за пол. Кроме того, в случае пожара наличие перегородки вызовет неэффективную систему дымоудаления и пожарной автоматики, а также свободной эвакуации жителей квартир 49,50,51, отгороженных данной перегородкой.
Представитель ответчика ООО «УК» Экран-город» Бекасова И.В. исковые требования признала частично, пояснив, что, в техническом паспорте дома от 86г. перегородки обозначены, снос возможен по решению суда. При вынесении решения и взыскании госпошлины просит учесть, что оплата госпошлины будет производиться из средств, собранных за счет платежей жителей, по возможности, уменьшить ее размер.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК « Экран-город», в частности, с Акимовой В.И. заключен договор от 30.01.08г. между нею и ООО УК « Экран-город".Согласно приложения к данному договору в состав общего имущества многоквартирного дома входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или ) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки и технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки ) и т.д.
В период с 25.03.10г. по 30.03.10г. отделом надзорной деятельности по г.Коврову и Ковровскому району проводилась внеплановая проверка соблюдения требований пожарной безопасности ООО «УК Экран-город», на обслуживании которой находится <адрес>. В ходе проведенной проверки было установлено, что в общих коридорах на путях эвакуации самовольно установлены перегородки в нарушение правил пожарной безопасности. ООО УК « Экран-город» вынесено предписание по устранению выявленных нарушений в срок до 01.04.11г.
Свидетель ФИО8 – начальник участка ООО УК « Экран-город» пояснила, что сведений о том, кто установил перегородку не имеется. Ей неизвестно о том, что по предписанию ГУ МСЧ управляющая компания обязана демонтировать перегородки в общих коридорах. Готовы демонтировать перегородку при наличии судебного решения.
Из схемы стеновых панелей 8 этажа <адрес> в <адрес> следует, то проект дома не предусматривал наличие перегородок в общих коридорах здания. Установить лицо, возведшее перегородку, в судебном заседании не представилось возможным. В материалах дела имеется предписание, выданное ООО УК «Экран-город» государственным инспектором по пожарному надзору ООГПН г. Коврова ФИО5, согласно п. 32 которого, в доме ( поэтажно в общих коридорах) на путях эвакуации установлены перегородки, которые управляющая компания обязан ликвидировать. Срок устранения недостатка – до 01.04.11г. Однако, согласно пояснений представителя ответчика, перегородки не демонтированы.
В соответствии с п. 1 Правил пожарной безопасности в РФ, утвержденные приказом МЧС России от 18.06.2003 года № 313 ППБ-01-03 (далее правила), последние обязательны для применения и исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями независимо от их организационно – правовых форм и форм собственности, их должностными лицами, предпринимателями без образования юридического лица, гражданами РФ, иностранными гражданами, лицами без гражданства в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды.
Отсутствие необходимых технических средств, а также наличие конструктивных недостатков препятствует своевременному предотвращению воздействия на людей опасных факторов пожара, их эвакуации и спасению, что ставит под угрозу жизнь и здоровье всех лиц, находящихся в зоне потенциального пожара, взрыва и последствий террористического акта.
Статьями 11 и 12 ГК РФ закреплено, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанностей в натуре.
Согласно п.4.2.12 договора управления многоквартирным домом ответчик вправе инвестировать средства в общее имущество с их последующим возмещением собственником для предотвращения или ликвидации аварийной ситуации, угрожающей здоровью и безопасности граждан, для выполнения предписаний государственных органов надзора.
Истец вправе требовать демонтажа перегородки, т.к. данная перегородка преграждает ему доступ в пользовании общим имуществом дома, кроме того, последняя установлена с нарушением правил пожарной безопасности, а следовательно, ее наличие ставит под угрозу жизнь жителей дома, в том числе истца.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден. Суд полагает возможным снизить замер подлежащей взысканию госпошлины до 400 рублей, учитывая, что средства на ее оплату будут перечисляться из средств, собранных за счет платежей жителей дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Экран-Город» демонтировать перегородку в общем коридоре 8 этажа <адрес> в <адрес>, отгораживающую от общего коридора квартиры 49,50,51.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания « Экран-Город»госпошлину в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
СудьяподписьМ.С. Овчинникова
Верно:
30.05.2011 года.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова
Справка: решение суда вступило в законную силу 28 мая 2011 года.
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-11-1392-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяМ.С. Овчинникова
СекретарьВ. Б. Логинова