Дело № 2-11-1014-1
Решение
именем Российской Федерации
27 мая 2011 годаг. Ковров
Ковровский городской суд в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В. при секретаре Крыловой О.А., с участием представителя истца Большаковой Т.Б., представившей доверенность от 02.03.11 года, ответчиков Артемьеав Г.Г., Артемьева В.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску Беспаловой Елены Александровны к администрации г. Коврова, Полозову Александру Ивановичу, Артемьеву Григорию Геннадьевичу, Артемьеву Евгению Геннадьевичу, Артемьеву Вячеславу Геннадьевичу о признании права собственности на пристройку
Установил:
Беспалова Е.В. обратился с заявлением о признании права собственности на пристройку литер А2 площадью 14,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, указывая в обосновании своих исковых требований следующее. Истец является собственником 24/138 долей жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли – продажи от 13.08.1981 года и постановления Главы муниципального образования г. Ковров от 25.11.2008 года № 2310 соответственно.
Без получения необходимых разрешений ей была произведена реконструкция дома, в результате которой возведена кирпичная пристройка Лит. А2.
Обратившись в архитектурный отдел администрации г. Коврова для введения постройки в эксплуатацию, получил отказ с разъяснением того, что право собственности на самовольно возведенные постройки надлежит признавать в судебном порядке. Возведенный лит А2 жилого дома не нарушает права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации.
В судебном заседание представитель истца Большакова Т.Б. по доверенности поддержала заявленные исковые требования, дополнив, что возведение пристройки жилого дома произведено на земельном участке, находящемся в собственности с соблюдением строительных норм. Возможность сохранения жилого дома подтверждено заключением специалиста
Представитель администрации г. Коврова, в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без своего участия, оставляя вопрос о разрешении исковых требований по усмотрению суда.
Ответчики Артемьев Г.Г., Артемьев В.Г. не возражали против удовлетворения требований Беспаловой Е.А, указав, что сложился определенный порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Беспалова Е.А. на части участка, которым пользуется возвела пристройка, которая ответчикам Артемьеву Г.Г., Артемьеву В.Г. не мешает, не нарушает их прав.
Ответчики Полозов А.И., Артемьев Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, посредством направления судебных извещений, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.
Об отложении судебного разбирательства заинтересованные лица не просили.
Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласна ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право на самовольную постройку, возведенную на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Приказом Минстроя России № 131 от 03.06.92 года введено примерное положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ. Оно установило, что разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается застройщику органами архитектуры. К заявлению застройщик должен приложить проектную документацию, согласованную и утвержденную в установленном порядке.
В судебном заседание установлено, что истец является собственником 24/138 долей жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли – продажи от 13.08.1981 года и постановления Главы муниципального образования г. Ковров от 25.11.2008 года № 2310 соответственно.
Без получения необходимых разрешений им была произведена реконструкция дома, в результате которой возведена кирпичная пристройка Лит. А2.
Обязательным условием сохранения самовольных построек является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан либо угрозы их жизни и здоровью.
Согласно заключению специалиста ООО «Проектно – экспертная компания «СтройФорма», имеющего допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, реконструированный <адрес>, возведенная пристройка лит. А2 не имеет дефектов, влияющих на эксплуатационное качество строения. Проведенное техническое обследование не выявило дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций объекта исследования. Данных результатов проверочных расчетов, основанных и подтвержденных инструментальными замерами, достаточно для оценки фактического технического состояния объекта, все основные конструктивные элементы работоспособны, ремонтопригодны, имеют запас прочности и сущей способности, нормальная эксплуатация объекта обеспечена и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, как внутри дома, так и на территории, прилегающей к жилому строению.
Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы представителя истца о возможности сохранения возведенного литера А2 жилого дома, поскольку последним не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Беспаловой Елены Александровны удовлетворить.
Признать за Беспаловой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. А2, общей площадью 14,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>
<адрес> жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд.
Судья Ковровского городского судаподписьЛ.В.Шелутинская
ВЕРНО.
07.06.2011 г.
СудьяЛ.В.Шелутинская
СекретарьЕ.М.Пигарина
Справка: решение суда вступило в законную силу 07 июня 2011 года.
Подлинное решение суда подшито в гражданском деле № 2-11-1014-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.
СудьяЛ.В.Шелутинская
СекретарьЕ.М.Пигарина